新疆地区二手房标准买卖协议2024版.docx

新疆地区二手房标准买卖协议2024版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本情况

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

5.房屋产权过户

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

7.税费承担

7.1买受人应承担的税费

7.2出卖人应承担的税费

8.违约责任

8.1买受人的违约责任

8.2出卖人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水、电、燃气等费用

11.3户口迁移

12.合同的份数

12.1双方各执一份

12.2交易所备案一份

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋平面图

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本情况

1.1出卖人信息

1.1.1名称（或姓名）：________________

1.1.2地址：________________

1.1.3联系人：________________

1.1.4联系电话：________________

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：________________

1.2.2地址：________________

1.2.3联系人：________________

1.2.4联系电话：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

该房屋结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

2.3房屋面积

该房屋实际测量面积为________________平方米，与房屋所有权证载明面积存在差异的，按照实际测量面积计算。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

该房屋成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2付款方式

乙方采取如下第________________种方式支付购房款：

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付；

3.2.4其他方式：________________。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方，具体付款时间及金额如下：

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后________________天内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

4.2.2甲方应保证该房屋符合国家和新疆关于住宅交付使用的相关标准和要求；

4.2.3甲方应将该房屋及附属设施设备的相关钥匙、说明书、保修卡等资料交付给乙方。

4.3验收方式

乙方对房屋进行验收，确认无异议后，在房屋交接单上签字。如乙方对房屋存在异议，甲方应在收到乙方书面异议后________________天内予以解决。

第五条房屋产权过户

5.1过户责任方

双方同意，本合同签订后，由甲方负责办理房屋产权过户手续。

5.2过户时间

甲方应在本合同签订后________________天内，完成房屋产权过户手续。

5.3过户费用

双方同意，房屋产权过户所产生的相关费用按照________________的标准由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

甲方对交付的房屋承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、照明等设施设备。

6.2保修期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋承担保修责任，保修期限为________________年。

6.3维修费用承担

房屋在保修期内出现质量问题的，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

第八条税费承担

7.1买受人应承担的税费

乙方应按照国家和新疆的规定，承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。

7.2出卖人应承担的税费

甲方应按照国家和新疆的规定，承担房屋交易过程中产生的个人所得税、增值