昆山小区住宅出租规范协议版.docx

昆山小区住宅出租规范协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1房屋使用要求

6.2房屋装修规定

6.3房屋转租条款

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任承担

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1物业费承担

11.2水电费承担

11.3网络费用承担

12.出租人信息

12.1姓名

12.2联系方式

12.3身份证号码

13.承租人信息

13.1姓名

13.2联系方式

13.3身份证号码

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同专用章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：江苏省昆山市路号小区栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4租赁用途：住宅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年X月X日

2.2租赁结束日期：202X年X月X日

2.3续租条款：如承租人需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：每月底支付下月租金

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户

3.4租金调整条款：租金每满一年调整一次，具体调整金额双方协商确定。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付相关费用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3维修费用承担：因房屋正常使用造成的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。

第六条房屋使用规定

6.1房屋使用要求：承租人应按照房屋性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部装修。

6.2房屋装修规定：承租人如需进行房屋装修，应提前征得出租人同意，并按照相关规定办理手续。

6.3房屋转租条款：承租人不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3合同解除后责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相关费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。

第十一条其他约定

11.1物业费承担：物业费用由出租人承担。

11.2水电费承担：水、电费用由承租人承担。

11.3网络费用承担：网络费用由承租人承担。

第十二条出租人信息

12.1姓名：

12.2