2024简易版房屋租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有逾期租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

8.2房屋租赁期间，如遇征收、征用、拆迁等政策性因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，例如甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明及租赁能力证明。

2.租金、押金等金额需明确且合理，避免过高或过低。

解决办法：参考当地市场行情，双方协商确定合理的租金和押金金额。

3.租赁期限应明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：明确填写租赁起始日期和终止日期，确保期限清晰。

4.租金支付方式及时间应具体明确，避免出现支付困难。

解决办法：约定具体的支付日期和方式，如银行转账或现金支付，并明确逾期支付的滞纳金比例。

5.房屋使用和维修责任应明确划分，避免后期产生纠纷。

解决办法：详细规定乙方使用房屋及设施的合理范围，以及甲方和乙方各自的维修责任。

6.合同变更和解除的条件及程序应明确。

解决办法：约定变更和解除合同的条件、通知方式和书面文件要求。

7.违约责任应明确，包括违约金数额和赔偿范围。

解决办法：根据实际情况约定合理的违约金比例和赔偿范围。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.滞纳金：承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的额外费用。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。

8.守约方：在合同履行过程中遵守合同约定的一方。

9.违约方：在合同履行过程中违反合同约定的一方。

10.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自