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2024餐饮租赁合同协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同适用范围

第二章：租赁标的

2.1租赁物业描述

2.2租赁用途

2.3租赁期限

第三章：租金及支付

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四章：押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4其他费用

第五章：物业管理

5.1物业维护

5.2物业使用规定

5.3物业改造

第六章：双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十章：附则

10.1合同解释

10.2合同修改

10.3合同生效

第十一章：签署条款

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号______

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确餐饮租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐发展。

1.2合同性质

本合同为餐饮租赁合同，具有法律效力，双方应严格遵守。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于餐饮物业的租赁行为，包括但不限于租金支付、物业管理、合同变更与解除等。

第二章：租赁标的

2.1租赁物业描述

2.1.1租赁物业位于______市______区______街道______号。

2.1.2租赁物业的建筑面积为______平方米。

2.1.3租赁物业的用途为餐饮经营。

2.2租赁用途

2.2.1承租方应将租赁物业用于餐饮经营，不得擅自改变用途。

2.2.2承租方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.3.2租赁期满后，双方可协商续租，续租条件另行约定。

第三章：租金及支付

3.1租金标准

3.1.1租金标准为每月______元人民币。

3.1.2租金标准在租赁期内不变，特殊情况需双方协商一致后调整。

3.2租金支付方式

3.2.1租金应以银行转账方式支付，出租方银行账户信息如下：

账户名：______

开户行：______

账号：______

3.3租金支付时间

3.3.1租金应在每月______日前支付。

3.3.2逾期支付租金的，承租方应按每日租金的______%支付滞纳金。

第四章：押金及其他费用

4.1押金金额

4.1.1承租方应在签订合同后______日内支付押金______元人民币。

4.1.2押金用于保证承租方履行合同义务。

4.2押金支付方式

4.2.1押金应以银行转账方式支付，支付至出租方指定账户。

4.3押金退还条件

4.3.1租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为且物业无损坏的，出租方应在______日内退还押金。

4.3.2如有违约或损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。

4.4其他费用

4.4.1承租方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用。

4.4.2其他费用的支付方式和时间由双方另行约定。

第五章：物业管理

5.1物业维护

5.1.1出租方应保证租赁物业的基本设施完好。

5.1.2承租方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁和完好。

5.2物业使用规定

5.2.1承租方不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2.2承租方应遵守物业管理公司的各项规定。

5.3物业改造

5.3.1承租方如需对物业进行改造，应事先征得出租方书面同意。

5.3.2改造费用由承租方自行承担，改造后的设施归出租方所有。

第六章：双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1出租方有权按合同约定收取租金及押金。

6.1.2出租方应保证租赁物业符合餐饮经营的基本条件。

6.1.3出租方应在租赁期内对物业的重大维修负责。

6.2承租方权利与义务

6.2.1承租方有权按合同约定使用租赁物业。

6.2.2承租方应按时支付租金及押金。

6.2.3承租方应遵守合同及物业管理规定，合法经营。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2变更协议应作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

7.1.3合同变更内容包括但不限于租金标准、租赁期限、租赁用途等。

7.2合同解除条件