海口2024住房租赁协议样本版.docx

海口2024优质住房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条租赁期间的物业费用

6.1物业费用的承担

6.2物业费用的支付方式

第七条租赁期间的水电费用

7.1水电费用的承担

7.2水电费用的支付方式

第八条租赁期间的税费

8.1税费的承担

8.2税费的支付方式

第九条租赁期间的保险

9.1保险的购买及费用承担

9.2保险的有效期限

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

本合同租赁的房屋位于海口市（具体地址），房屋建筑面积为（平方米）。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年（年月日）起，至202（年月日）止，共计（年）个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月每平方米（元），房屋租金总计为每月（元）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，承租人应在每月的（日）前将租金支付到出租人指定的银行账户。

2.3租金支付时间

承租人应在租赁期满后（个工作日）内支付下一个月的租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付相当于两个月租金的押金，即（元）。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人在收到承租人的书面退款申请后（个工作日内）退还承租人押金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2房屋维护责任

承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

出租人负责房屋的大修和结构性维修，承租人负责日常小修和小保养。

5.2维修保养周期

承租人应每季度进行一次房屋保养，并每月进行一次设施设备检查。

第六条租赁期间的物业费用

6.1物业费用的承担

物业费用由出租人承担。

6.2物业费用的支付方式

物业费用由出租人按期支付给物业管理公司。

第七条租赁期间的水电费用

7.1水电费用的承担

水电费用由承租人承担。

7.2水电费用的支付方式

承租人按期向供电供水公司支付水电费用。

第八条租赁期间的税费

8.1税费的承担

租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由（承担方）承担。

8.2税费的支付方式

税费由承担方按期向税务机关支付。

第九条租赁期间的保险

9.1保险的购买及费用承担

承租人应购买租赁房屋及附属设施的保险，保险费用由承租人承担。

9.2保险的有效期限

保险有效期限应覆盖整个租赁期间。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的（百分比）。

10.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的（百分比）。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

合同解除条件如下：

11.2.1双方协商一致解除合同；

11.2.2承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；

11.2.3出租人有权解除合同的其他情形。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式

如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

双方就本合同未涉及的