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2024版房地产购房定金合同
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同适用范围
第二章：合同主体
2.1购房方（甲方）
2.2出售方（乙方）
2.3双方基本信息
第三章：定金条款
3.1定金金额
3.2定金支付方式
3.3定金支付时间
第四章：购房条款
4.1房屋描述
4.2购房条件
4.3购房价格
第五章：权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
5.3双方的共同义务
第六章：定金的效力
6.1定金的保证作用
6.2定金的退还条件
6.3定金的罚没条件
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
7.3变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿范围与方式
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3适用法律
第十章：其他条款
10.1通知与送达
10.2合同生效条件
10.3法律适用
第十一章：签字页
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
合同编号：_______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确购房方（甲方）与出售方（乙方）就房地产购房定金支付及相关事宜的约定，保障双方权益。
1.2合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件一。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方购买乙方出售的房地产，并支付定金的全过程。
第二章：合同主体
2.1购房方（甲方）
甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.2出售方（乙方）
乙方为拥有房地产所有权或销售权的自然人或法人。
2.3双方基本信息
2.3.1甲方的姓名、身份证号码、联系方式等。
2.3.2乙方的名称、法定代表人、联系方式等。
第三章：定金条款
3.1定金金额
3.1.1定金金额为人民币______元整。
3.1.2定金金额应占购房总价款的一定比例，具体比例由双方协商确定。
3.2定金支付方式
3.2.1定金应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
3.2.2乙方应在收到定金后向甲方出具收据。
3.3定金支付时间
3.3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金。
3.3.2逾期支付定金的，甲方应承担相应的违约责任。
第四章：购房条款
4.1房屋描述
4.1.1房屋的坐落、面积、结构、用途等详细描述。
4.1.2房屋的权属证明文件。
4.2购房条件
4.2.1甲方应具备购房资格，包括但不限于户籍、社保等。
4.2.2乙方应保证房屋权属清晰，无争议。
4.3购房价格
4.3.1购房总价款为人民币______元整。
4.3.2购房总价款应包括房屋本身价格及相关税费。
第五章：权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.1.1甲方有权在支付定金后获得房屋的优先购买权。
5.1.2甲方有义务按时支付定金及购房款。
5.2乙方的权利与义务
5.2.1乙方有权在甲方支付定金后保留房屋，直至合同履行完毕。
5.2.2乙方有义务在甲方支付定金后，不得将房屋出售给第三方。
5.3双方的共同义务
5.3.1双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。
5.3.2双方应积极配合，确保购房过程的顺利进行。
第六章：定金的效力
6.1定金的保证作用
6.1.1定金作为甲方购买房屋的保证，表明甲方的购买意向。
6.1.2定金的支付是甲方履行购房义务的初步行为。
6.2定金的退还条件
6.2.1如甲方在合同约定的时间内完成购房，定金可抵扣购房款。
6.2.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还定金。
6.3定金的罚没条件
6.3.1如甲方违约，乙方有权罚没定金。
6.3.2如乙方违约，应双倍返还定金给甲方。
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.1.2双方协商一致的变更应以书面形式确认。
7.2合同解除的条件
7.2.1双方可协商一致解除合同。
7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。
7.3变更与解除的程序
7.3.1变更或解除合同应以书面形式提出，并经双方确认。
7.3.2双方应就变更或解除合同的具体事宜达成一致，并签署相关文件。
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.1.1包括但不限于逾期支付定金、未按约定购房等。
8.1.2违约方应承担相应的违约责任。
8.2违约责任
8.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
8.2.2赔偿范围包括直接损失、间接损失及相关的法律费用。
8.3赔偿范围与方式
8.3.
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