深圳住宅二手交易协议范本版.docx

深圳住宅二手交易协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3经纪方主体及定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现况说明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

第四条房屋过户及交付

4.1过户流程及责任划分

4.2交付时间及条件

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

第六条交易费用及承担方

6.1交易费用明细

6.2费用承担方及支付方式

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任

7.2赔偿金额及支付方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间限制

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件及后果

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限及违约后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点及法院

第十二条其他约定

12.1房屋交易相关手续办理

12.2房屋交付后的事宜处理

第十三条合同附件

13.1房屋权属证明文件

13.2交易费用支付凭证

13.3其他重要文件

第十四条合同的签署、生效及份数

14.1合同签署时间及地点

14.2合同生效条件

14.3合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3经纪方主体及定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.2房屋权属证明

甲方保证对其出售的房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应向乙方出示房产证、身份证等相关权属证明文件。

2.3房屋现况说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现况，包括但不限于房屋的结构、设备、家具、装饰等，并承诺房屋在交易过程中如有任何问题，甲方愿意承担相应的责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

3.2支付方式及时间表

（1）在签署本合同之日起【支付时间】日内，乙方支付人民币【首付金额】元整作为定金（大写：【首付金额】元整）；

（2）在【支付时间】日后【支付时间】日内，乙方支付剩余的房款【剩余房款】元整（大写：【剩余房款】元整）。

第四条房屋过户及交付

4.1过户流程及责任划分

双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由【承担方】承担。

4.2交付时间及条件

甲方应在过户手续办理完毕后【交付时间】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合中国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。

5.2维修责任及费用承担

自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第六条交易费用及承担方

6.1交易费用明细

本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税、产权转移登记费等。

6.2费用承担方及支付方式

双方按照中国的相关法律法规，约定费用的承担方。费用承担方应在办理相关手续时支付相应费用。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任

双方应严格履行本合同的约定。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2赔偿金额及支付方式

赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失确定。赔偿金额的支付方式由双方协商确定。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间限制

双方应在争议发生之日起【时间限制】日内协商解决。如果协商无果，任何一方都可以在【时间限制】日内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件及后果

除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件和后果由双方协商确定。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。

10.2保密期限及违约后果

保密期限为【保密期限】，自本合同终止或履行完毕之日起计算。如有违