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财产抵押合同范本(一)与财产损害赔偿协议书范本

财产抵押合同范本(一)

抵押人(甲方):___

代表人:___

抵押权人(乙方):___

代表人:___

借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同

意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的

前提下，保证恪守下列条款:

第一条甲方自愿以甲方所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷

款方:包括固定资产___元;可封存的流动资产___元，有价证券___元;

其它___元(详见抵押物清单)，评估现值共计___万元。抵押期限最长

不超过___年。即从___年___月___日起，至___年___月___日止，贷

款方根据抵押率不得超过现值的___%的规定，同意以借款方抵押物为

条件，核定借款方最高贷款额度___万元。在这个额度内，按照中国

工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借

款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵

押期。

第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙

方借款总额人民币___元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:

经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。

抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支

由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同

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意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款

方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十

日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由

贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，

自本契约签订之时，移交贷款方保管。

第四条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押

物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应

用其他资金归还。

在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共

同负责办理并偿还贷款。在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷

款方相应调低放款额度。

抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同

意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押

物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，

如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。

第五条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等

费用开支由借款方负担。

第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更

合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产:

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延

期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权

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另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款

本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未

达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不

善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新

的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷

款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之___的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已

经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项

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