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买卖合同商品房购销合同（三）7篇

篇1

甲方：[甲方名称]（开发商全称）

乙方：[乙方名称]（购房人全称）

鉴于甲乙双方就购买位于[项目名称]的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于[项目地址]的商品房，乙方已充分了解该房屋的所有相关信息，自愿购买。

2.房屋具体信息包括建筑面积、户型、楼层、配套设施等详见附件。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

二、价格与付款方式

1.房屋总价为人民币[金额汉字大写]元（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起X日内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元（￥[定金金额数字小写]元）。

（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额汉字大写]元（￥[首付款金额数字小写]元）。

（3）余款通过银行按揭贷款支付。

三、交付与验收

1.甲方应当在乙方完成付款且符合交房条件后，于本合同约定的日期将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方交房通知后的约定时间内办理验收交接手续。

3.如甲方未能按期交房，应按照逾期交付的违约责任进行赔偿；如乙方未能按期验收交接，则视为已交接。

四、产权登记与权属证明

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内，办理完毕初始登记，并协助乙方办理产权登记手续。

2.甲方应提供办理产权登记所需的证明材料，如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。

五、质量保证与售后服务

1.甲方应保证销售的商品房符合国家标准及合同约定的质量要求。

2.如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复期间产生的损失由甲方承担。

3.甲方应提供售后服务，对房屋共用部分及设施设备等进行维护、修缮和管理。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，则视为违约，需按照未付款项的百分比向甲方支付违约金。若逾期超过约定时间，甲方有权解除合同。

2.若甲方未按约定时间交房或未能履行其他合同义务，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若逾期超过约定时间，乙方有权解除合同。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、合同双方

1.甲方系依法注册并合法存续的房地产开发企业，有权出售本合同约定的商品房。

2.乙方系合法自然人，具有完全民事行为能力，有意愿购买本合同约定的商品房。

二、商品房基本情况

乙方购买甲方开发的位于____市____区____街道____号的房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为住宅/商用。（注：根据具体情况填写）

三、计价方式与价款

双方约定按照建筑面积计算商品房价款。商品房单价为人民币____元/平方米，总金额人民币（大写）[购房金额汉字大写]元整。具体支付方式如下：乙方在签订合同时支付首付款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]元整，剩余款项按照甲方要求办理贷款支付。

四、房屋交付期限与条件

甲方应在收到全部购房款项后__日内，将符合下列条件的房屋交付给乙方：经验收合格，已办理相关交接手续等。交接时，甲方应提供房屋质量证明文件及相关交接资料。乙方应按照甲方要求进行验收，并在验收合格后在交接文件上签字确认。如验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担违约责任。具体违约责任见合同第五条。

五、违约责任

若甲方未按合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的条件，视为违约行为。每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，则每逾期一天需向甲方支付违约金人民币____元整。若因违约导致合同解除，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷导致乙方无法正常使用或取得产权，则甲方应当承担违约责任并承担因此产生的全部损失赔偿责任。在违约事件发生时双方应立即协商解决方案并采取补救措施以减轻损失。协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

六、产权登记与权属证明办理

甲方应当在房屋交付后__日内办理完毕房屋产权登记手续并交付房屋产权证明文件给乙方。如因甲方原因导致产权登记办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责