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2024版房屋代持合同
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同当事人
1.3合同的法律效力
第二章：代持房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属状况
2.3代持目的与用途
第三章：代持方式与期限
3.1代持方式
3.2代持期限
3.3代持期限的变更与终止
第四章：双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.2乙方的权利与义务
4.3双方的保密义务
第五章：代持费用与支付
5.1代持费用的确定
5.2支付方式与时间
5.3费用的调整与退还
第六章：房屋管理与维护
6.1房屋日常管理
6.2房屋维护与修缮
6.3房屋使用限制
第七章：风险承担与责任
7.1风险承担原则
7.2甲方责任
7.3乙方责任
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3合同终止的情形
第九章：违约责任
9.1违约行为的认定
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算与支付
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：附则
11.1合同生效条件
11.2合同的解释权
11.3其他补充条款
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3签订时间与地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（实际所有人）与乙方（代持人）之间关于房屋代持的权利和义务，确保双方的合法权益。
1.2合同当事人
甲方（实际所有人）：，身份证号码：
乙方（代持人）：，身份证号码：
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：代持房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.2房屋权属状况
房屋的产权证号为______，甲方为房屋的合法所有者，乙方仅为代持。
2.3代持目的与用途
甲方委托乙方代持房屋，目的为______，用途为______。
第三章：代持方式与期限
3.1代持方式
乙方按照甲方的指示，以自己的名义持有房屋，但房屋的实际所有权仍归甲方所有。
3.2代持期限
代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.3代持期限的变更与终止
双方可根据实际情况协商变更或终止代持期限，变更或终止应以书面形式确认。
第四章：双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务
甲方有权随时了解房屋的使用和管理情况。
甲方应支付乙方代持期间的相关费用。
4.2乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定收取代持费用。
乙方应妥善管理房屋，不得擅自改变房屋用途。
4.3双方的保密义务
双方应对合同内容及代持期间的相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第五章：代持费用与支付
5.1代持费用的确定
代持费用为人民币______元/年，具体金额由双方协商确定。
5.2支付方式与时间
甲方应于每年______月______日前支付当年的代持费用至乙方指定账户。
5.3费用的调整与退还
代持费用可根据房屋市场情况和双方协商进行调整。合同终止时，乙方应退还甲方剩余的代持费用。
第六章：房屋管理与维护
6.1房屋日常管理
乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维护等。
6.2房屋维护与修缮
乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好状态。
6.3房屋使用限制
乙方应遵守甲方关于房屋使用的指示，不得擅自出租、抵押或转让房屋。
第七章：风险承担与责任
7.1风险承担原则
房屋代持期间，房屋的风险由甲方承担，乙方不承担房屋的任何风险。
7.2甲方责任
甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
7.3乙方责任
乙方应妥善管理房屋，不得因管理不善导致房屋价值贬损。
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除的条件
合同可在以下情况下解除：
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法继续履行；
一方严重违约，另一方选择解除合同。
8.3合同终止的情形
合同在以下情形下终止：
代持期限届满；
双方协商一致终止合同；
一方严重违约，另一方选择终止合同。
8.3.1合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将房屋相关权属证明及管理权交还甲方，并协助甲方办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1违约行为的认定
任何一方未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，视为违约行为。
9.2违约
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