资产管理服务合同 .pdfVIP

合同编号：

资产管理服务合同

甲方（委托方）：

统一社会信用代码：

乙方（服务方）：

统一社会信用代码：

甲乙双方就乙方为甲方提供资产（房屋）管理服务事宜，经平等自愿协商，签订本

合同。

1.管理合同概述及房屋基本情况

1.1.甲方将委托乙方对房屋进行装修，并将装修完毕的房屋，继续交由乙方进行出

租及管理，并向方收取房屋出租产生的租金。乙方就所提供的出租管理服务向甲方

收取管理费用。

1.2.每年度甲方收取的租金由两部分构成，一部分为保底租金，另一部分为房屋当

年度实际产生的租金高出保底租金的增益部分。增益部分由甲、乙双方按比例分

成，并于每个管理年度结束后10日内结算。

1.3.甲方同意委托乙方管理运营的房屋为甲方及房屋具体信息见附件一(

《基础信息表》)，房屋用途:居住。房屋现有装饰装修、物品状况详见附件二《签

约清单》。

1.4.甲方授权乙方管理运营房屋，代表甲方与资产使用人(以下简称租“客”签)署房

屋租赁合同等相关文件，并有权收取相关费用。乙方承诺管理期限中妥善管理房

屋，且不占用甲方在房屋上的入学名额。

1.5.甲方应及时向乙方提供资料证明对房屋拥有完整的所有权或使用权，甲方配合

乙方办理管理房屋的其他相关手续(如居住证/居住登记等)，乙方有权对甲方提供

的资料进行审核并保存。如甲方未提供符合乙方要求的资料及许可或未配合办理相

关手续，视为甲方未交付房屋，乙方有权以书面形式通知甲方解除本合同并按照本

合同第6.1条、6.3条要求承担违约责任。

2.房屋管理期限、付款周期、租金计算方式

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2.1.双方同意房屋的总管理租期为，每12个月为一个管理年度。每个管理年度

内，乙方按向甲方支付保底租金，每期的保底租金为元。待管理年度结束时，

对当年收到的租金总额超出保底租金的增益部分，由甲乙双方按照比例分成。双方

于每个管理年度结束次日起10个工作日内完成分成结算。双方约定签约出房价

为元，保底收益率为80%。签约出房价为双方预估价格，实际出租时，乙方可

以根据市场情况决定出租租金。

2.2.双方同意房屋的管理租期自房屋装修完成已空置日且乙方空检通过后次日起

算，若因甲方原因管理租期无法按期起算，则管理租期顺延。

2.3.本合同计划首个付款日为年月日，租期未按期起算的，付款日相应顺

延。

最后一个付款日为合同终止后一个月内。租金于每个付款日后5个工作日内由乙

方向甲方指定的银行账户支付。如出现本合同5.6条的情况，管理期限届满前三个

月的保底租金根据乙方实际使用的天数结算。

2.4.如甲方在《家庭居室装饰装修合同》下选择租金分摊形式支付工程款(装修款总

额为照期分摊)，每扣除的工程款金额为元。

2.5.上述管理期限、付款周期、保底租金、分成规则、支付方式及租金抵扣方式的

具体内容详见XX（乙方公司）app或微信小程序的《付款计划表》。

2.6.对国家法律规定应当由甲方或乙方缴纳的有关税费，各方均应自行依法缴纳。

3.增值服务及管理服务费

3.1.乙方向甲方提供附件三《增值服务》所列的增值服务，包括:平台快速出租、资

产收益管理、资产增值保值、资产安全管理、业主朋友圈等。甲方同意就上述服务

向乙方支付管理服务费。

3.2.每管理服务费金额为元，由乙方向甲方支付保底租金时直接扣除。年终结

算增益部分时不再收取管理服务费。

4.房屋装修改造及维修

4.1.甲方同意乙方在管理期限内对房屋进行必要的改造及不定期对房屋进行一定程

度的翻新，并接受乙方对房屋装修改造的标准和规格。鉴于改造及翻新是在甲方已

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有装修基础上进行，增加了房屋的价值，因此相应的改造及翻新费用由甲方承担，

由乙方向甲方支付租金时扣除。改造及翻新期间，本合同暂停履行，且管理期限相

应顺延。

4.2.管理期限内非因乙方原因房屋无法维护或使用的，甲方应及时沟通，排除干扰

恢复房屋使用状态，同时管理期限相应顺延且无法使用期间不计算租金。

4.3.起租时房屋内的甲方装修和物品设施以双方线上签订的