【建筑实务】梁毛 教材精讲班 52-第4章-4.1-建筑工程建设相关规定.pdf

第2篇建筑工程相关法规与标准

教材体系

第4章相关法规

本节以建筑工程专业涉及相关政策规定为主线,针对《法规》科目未涉及部分进行补充讲解,新增考点较多,

但主要以选择题考核为主,内容枯燥但难度不大,其中4.2.1､4.2.2和4.2.3可考察案例题型,应重点掌握｡

4.1建筑工程建设相关规定

4.1.1城市道路､地下水与建筑工程施工管理规定

1.城市道路管理与建筑工程施工的相关规定

(1)因特殊情况需要临时占用城市道路的,须经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准,方可按照规

定占用｡

(2)因工程建设需要挖掘城市道路的,应当提交城市规划部门批准签发的文件和有关设计文件,经市政工程行

政主管部门和公安交通管理部门批准,方可按照规定挖掘｡

(3)经批准挖掘城市道路的,应当在施工现场设置明显标志和安全防护设施;竣工后,应当及时清理现场,通知

市政工程行政主管部门检查验收｡

2.城市地下水管线管理与建筑工程施工相关的规定

(1)《建设工程安全生产管理条例》规定,建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水､排水､供

电､供气､供热､通信､广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,相邻建筑物和构筑物､地下工程的有关资

料,并保证资料的真实､准确､完整｡索赔归责

(2)《城市地下管线工程档案管理办法》(原建设部令第136号)中规定:

①因建设单位未移交地下管线工程档案,造成施工单位在施工中损坏地下管线的,建设单位依法承担相应的责

任｡

②因地下管线专业管理单位未移交地下管线工程档案,造成施工单位在施工中损坏地下管线的,地下管线专业

管理单位依法承担相应的责任｡

③建设单位和施工单位未按照规定查询和取得施工地段的地下管线资料而擅自组织施工,损坏地下管线给他

人造成损失的,依法承担赔偿责任｡

4.1.2城市建设档案管理规定

1.基本规定

(1)工程文件应随工程建设进度同步形成,不得事后补编｡

(2)每项建设工程应编制一套电子档案,随纸质档案一并移交城建档案管理机构｡电子档案签署了具有法律效

力的电子印章或电子签名的,可不移交相应纸质档案｡

(3)勘察､设计､施工､监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交｡

(4)建设工程项目实行总承包管理的,总包单位应负责收集､汇总各分包单位形成的工程档案,并应及时向建设

单位移交;各分包单位应将本单位形成的工程文件整理､立卷后及时移交总包单位｡

建设工程项目由几个单位承包的,各承包单位应负责收集､整理立卷其承包项目的工程文件,并应及时向建设

单位移交｡【2020案】

2.归档文件质量要求

(1)归档的纸质工程文件应为原件｡

(2)工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面,图纸宜采用国家标准图幅｡

(3)所有竣工图均应加盖竣工图章｡

(4)归档的建设工程电子文件应采用电子签名等手段,所载内容应真实和可靠,内容必须与其纸质档案一致｡

3.归档要求

(1)勘察､设计单位应在任务完成后,施工､监理单位应在工程竣工验收前,将各自形成的有关工程档案向建设

单位归档｡

(2)工程档案的编制不得少于两套,一套应由建设单位保管,另一套(原件)应移交当地城建档案管理机构保存｡

【背景资料】

某企业新建研发中心大楼工程,地下1层,地上16层,总建筑面积28000m²,基础为钢筋混凝土预制桩,二层以

上为装配式混凝土结构,外墙装饰部分为玻璃幕墙,实行项目总承包管理｡

工程竣工验收后,参建各方按照合同约定及时整理了工程归档资料｡幕墙承包单位在整理了工程资料后,移交

了建设单位｡项目总承包单位､监理单位､建设单位也分别将归档后的工程资料按照国家现行有关法规和标准

进行了移交｡

【问题】

幕墙承包单位的工程资料移交程序是否正确?各相关单位的工程资料移交程序是哪些?(1分+1分×4)

答案:

(1)幕墙承包单位的工程资料移交程序不正确;

(2)各相关单位的工程资料移交程序是:

①专业承包单位(幕墙承包单位)单位向项目总承包单位移交;

②项目总承包单位向建设单位移交;

③监理单位向建设单位移交;

③建设单位向城建档案管理部门移交｡

4.1.3施工许可管理规定

1.申请领取施工许可证应当具备的条件

(1)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续｡

(2)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证｡

(3)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求｡

(4)已经确定有效的施工企业｡地批征收已规