大厦消防安全管理制度样本.doc

某优异大厦消防安全管理制度

1??范围

本标准要求了大厦消防安全管理术语和定义、消防安全职责、消防安全制度和操作规程、场所设置要求、消防安全管理方法、防火检验、火灾隐患整改、消防宣传教育培训、灭火和应急疏散预案和演练、火灾事故处理及消防档案等内容。

本标准适适用于星级大厦消防安全工作及和单位消防安全工作相关活动。其它大厦参考本标准实施。

2??规范性引用文件

下列文件中条款经过本标准引用而成为本标准条款。通常注日期引用文件，其随即全部修改单（不包含勘误内容）或修订版均不适适用于本部分，然而，激励依据本标准达成协议各方研究是否可使用这些文件最新版本。通常不注日期引用文件，其最新版本适适用于本标准。

GB50045??高层民用建筑设计防火规范

GB50084??自动喷水灭火系统设计规范

GB50116??火灾自动报警系统设计规范

GB50222??建筑内部装修设计防火规范

GB50303??建筑电气工程施工质量验收规范

GB50354??建筑内部装修防火施工和验收规范

GBJ16???建筑设计防火规范

GBJ140??建筑灭火器配置设计规范

公安部令第61号[]?机关、团体、企业、机关消防安全管理要求

3??术语和定义

下列术语和定义适适用于本标准。

3.1??

大厦

能够以夜为时间单位向用户提供配有餐饮及相关服务住宿设施场所，按不一样习惯它也被称为大厦、酒店、旅馆、度假村、俱乐部、大厦、中心等。

3.2??

消防安全专门培训

指公安消防机构或其它含有消防安全培训资质机构组织专业消防安全知识培训。

4??消防安全职责

4.1??通常要求

4.1.1??大厦应该遵守消防法律、法规、规章（以下简称消防法规），落实“预防为主、防消结合”消防工作方针，推行消防安全职责，保障消防安全。

4.1.2??大厦应该建立消防安全管理体系，落实逐层消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐层和岗位消防安全职责、权限，确定各级、各岗位消防安全责任人。

4.1.3??大厦是消防安全关键单位，应该报当地公安消防机构立案，建立和当地公安消防机构联络制度，按时参与公安消防机构组织消防工作例会，按时报送关键单位消防工作月报表，立即反应单位消防安全管理工作情况，接收公安消防机构监督。

4.1.4??属于消防安全关键单位大厦应该设置或确定消防工作归口管理职能部门，并确定专、兼职消防安全管理人员。消防安全关键单位消防安全责任人、消防安全管理人应该报当地公安消防机构立案。

4.1.5??大厦消防安全工作应该纳入星级评定和目标管理之中，常常检验，定时考评。消防

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DB32/861-

安全工作要自觉接收主管部门指导、监督和检验。

4.1.6??承包、租赁、委托经营

4.1.6.1??实施承包、租赁或委托经营、管理时，产权单位应提供符合消防安全要求建筑物，当事人在签订协议中依据相关要求明确各方消防安全责任；消防车通道、包含公共消防安全疏散设施和其它建筑消防设施应该由产权单位或委托管理单位统一管理。

4.1.6.2??承包、承租或受委托经营、管理单位应该根据本标准要求，在其使用、管理范围内推行消防安全职责。

4.1.6.3??两个以上产权单位或产权人合作经营场所，各产权单位或产权人应明确管理责任，可委托统一管理。

4.1.7??大厦应该加强风险管理，主动投保火灾公众责任险，提升消防安全管理水平，增强社会防灾防损能力。

4.2??消防安全责任人

大厦法定代表人或关键责任人为本单位消防安全责任人，对单位消防安全工作全方面负责。消防安全责任人应推行以下职责：

a）掌握本单位消防安全情况，将消防工作和本单位经营管理等活动统筹安排，同意实施年度消防安全工作计划和消防工作业务经费预算方案；

b）确定本单位逐层消防安全责任，同意实施消防安全制度和保障消防安全操作规程；

c）组织建立消防安全例会制度，每三个月最少召开一次消防安全工作会议；

d）每三个月最少组织一次全方面防火检验，立即处理包含消防安全重大问题，负责筹措火灾隐患整改资金；

e）同意建立义务消防组织，组织制订符合本单位实际灭火和应急疏散预案，并实施演练。

4.3??消防安全管理人

4.3.1??属于消防安全关键单位大厦应在管理层任命一名组员（通常为分管安全副职）为消防安全管理人，消防安全管理人对消防安全责任人负责。消防安全管理人应推行下列职责：

a）拟订年度消防工作计划和消防工作业务经费预算方案，组织实施日常消防安全管理工作；

b）组织制订消防安全制度和保障消防安全操作规程并检验督促其落实；

c）每个月最少组织一次防火检验，落实火灾隐患整改工作；

d）组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口通畅；

e）组织建立和管理义务消防组织，每六个月最少组织一次灭火技能培训和预案演练；