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抵押担保协议书

抵押担保协议书1

甲方：

乙方：

乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵

押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证

号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：

一、抵押物：

浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。

二、借款担保：

1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单

独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行

评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借

款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方

另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助

乙方及银行办理抵押登记手续。

三、权利和义务及违约责任：

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协

议为依据对房屋提出任何权利主张。

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变

借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，

如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲

方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场

价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向

甲方承担赔偿责任。

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5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应

主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如

有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

四、其他

本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

抵押担保协议书2

抵押权人(以下称甲方)：_________住所：_________法定代表人：

_________联系电话：_________

抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________联系电

话：_________

乙方为担保甲方与乙方之间于________年____月____日所签订的借款合同

的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的39;

财产为甲方提供抵押担保。

第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据________

年____月____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司

应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为________年____月____日支付___

万元;

第二条抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司

履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其

房产权证号为_______;土地使用证号_______。

第三条抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相

同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务

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抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵

押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再

提供担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使

用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，

评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双