前期物业管理服务协议新8篇.docx

前期物业管理服务协议新8篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主或物业使用人）

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景与目的

本协议基于双方在前期物业管理过程中的友好合作，明确双方在物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的高效、专业和规范，共同营造良好的居住和工作环境。

二、物业管理服务内容

1.公共设施管理：对小区内的公共设施、设备进行全面管理，确保正常运行。

2.公共区域保洁：定期清洁小区内的公共区域，保持环境整洁。

3.绿化管理：负责小区内的绿化养护，美化居住环境。

4.安全保卫：维护小区的安全秩序，加强安全防范。

5.停车场管理：对小区内的停车场进行合理规划和管理。

6.其他服务：根据业主需求，提供其他合理的物业服务。

三、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本协议约定收取物业管理服务费；

（2）对小区公共设施、设备等进行管理；

（3）对违反管理规定的行为进行制止和报告。

2.义务：

（1）提供符合约定的物业管理服务；

（2）及时受理乙方的报修、投诉；

（3）对小区内的安全秩序负责。

四、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对物业管理服务提出合理建议。

2.义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费；

（2）遵守小区管理规定；

（3）配合甲方进行物业管理服务工作。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：乙方应按照约定的标准支付物业管理服务费。具体金额根据物业类型和面积确定。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等），将物业管理服务费支付至甲方指定账户。

3.滞纳金：如乙方未按约定支付物业管理服务费，应支付滞纳金。滞纳金的标准为逾期未付款项的XX%。

六、协议期限及终止方式

1.协议期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.终止方式：本协议可在协议期限届满前，经双方协商一致终止。任何一方不得单方终止本协议，除非出现法律允许的终止情形。

七、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方可就物业管理服务中的其他事项签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方：（房地产开发公司）

乙方：（物业管理公司）

根据有关法律法规，为明确前期物业管理服务内容和双方权利义务，甲、乙双方经友好协商，就前期物业管理服务事宜达成如下协议。

一、物业基本情况

本协议所指的物业为位于（物业详细地址）的（物业名称）项目。物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为（具体面积）平方米。

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：包括房屋共用部位的维护和管理、公共设施和设备的维护和管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。

2.物业服务内容：具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋及共用部位维修管理；

（2）公共设施设备日常维护；

（3）公共区域的清洁、绿化及养护；

（4）安全监控及秩序维护；

（5）车辆管理；

（6）业主投诉处理及物业服务费用的收取等。

三、物业管理服务质量标准

1.房屋及共用部位：保持完好、整洁，定期进行维修和养护。

2.公共设施设备：保持正常运行，定期进行巡检及维修。

3.环境卫生：保持公共区域的清洁、卫生，垃圾日产日清。

4.绿化管理：按照绿化要求进行养护，保证绿化效果。

5.秩序维护：确保公共安全，维护良好秩序，防范各类治安事件。

6.客户服务：积极响应业主诉求，提供高效、优质的客户服务。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。

2.收费方式：采用包干制，按月收取。

3.费用支付：业主应当按照约定按时支付物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方按照本协议履行物业管理服务职责；

（2）协助乙方开展物业管理