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房产抵押担保合同范本

甲方（抵押权人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（抵押人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为支持乙方的融资需求，甲乙双方经友好协商，就乙方以其

所有的房产作为抵押物，向甲方提供担保的事宜，达成如下合同条款：

第一条抵押物

1.1乙方同意以其合法拥有的位于____________________（详细地址）

的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向甲方提供担保。

1.2抵押物的具体情况如下：

-房屋所有权证号：________________________

-房屋建筑面积：________________________

-房屋用途：________________________

-其他相关情况：________________________

1.3乙方保证抵押物无任何权利瑕疵，未被查封、冻结或设置其他任

何形式的担保。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为乙方与甲方签订的编号为

______________________的借款合同（以下简称“主合同”）项下的

全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔

偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

第三条抵押物的评估

3.1双方同意，抵押物的评估价值为人民币______________________

元。该评估价值不作为甲方实现抵押权时的最终价值，实际价值以甲

方实现抵押权时的市场价值为准。

第四条抵押登记

4.1乙方应在本合同签订之日起____天内，向有关登记机关申请办理

抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交甲方保管。

4.2乙方应保证抵押登记手续的合法有效性，并承担因此产生的所有

费用。

第五条抵押权的实现

5.1如乙方未能按照主合同的约定履行还款义务，甲方有权依法申请

实现抵押权。

5.2甲方实现抵押权时，有权选择拍卖、变卖抵押物，或者与乙方协

商以抵押物抵偿债务。

第六条乙方的声明和保证

6.1乙方声明其为抵押物的合法所有者，有权将抵押物抵押给甲方。

6.2乙方保证在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将抵押物

转让、赠与或以其他方式处分。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的所有文件和资料，并有权

对抵押物的使用情况进行监督。

7.2甲方应按照法律规定和本合同的约定，合理行使抵押权。

第八条违约责任

8.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，

并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或

解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；

协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生

效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：