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房屋抵押担保短期借款协议书

抵押人(甲方)：____________

代表人：____________

抵押权人(乙方)：____________

代表人：____________

甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原则，经

协商全都，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，

详细内容如下：

第一条抵押财产：甲方全部的位于

__________________________________________的一处房产。(面积：

_________________________，产权证号：

____________________________土地使用权证号：__________)

其次条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙

方借款总额人民币____________元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥当保管该抵押房产，在

抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的

检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方

迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房

产的，应取得乙方书面同意。

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第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。

第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更

合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条消失下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期

限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另

行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同商定的期限归还借款本

息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未

达成前，本合同各条款仍旧有效。

第十条违约责任

1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，

造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵

押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙

方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款

本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

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3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条商定，应向对方支付主合同项下

贷款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条双方商定的其它事项：

第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争

议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生

效之日起生效。

第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：___________乙方

代表人：_________代表人：____________

______年______月______日______年______月______日

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