房屋代管协议(2篇) .pdfVIP

房屋代管协议

出租方(甲方)：

地址：

邮编：

委托代理人：

地址：

邮编：

承租方(乙方)：

地址：

邮编：

营业执照或身份证号码：

委托代理人：

地址：

邮编：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、

《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，

订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区

，房屋(间)编码为

的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方

米，建筑物总层数。

租赁房屋权利人；

房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码；

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第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元(大写：元)计

算，月租金总额为人民币元(大写：元)。

第三条乙方应天____年____月____日前交付首期租金，

金额为人民币元(大写：元)。

第四条乙方应于：

口每月日前;

口每季度第个月日前;

口每半年第个月日前;

口每年第个月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)

第五条乙方租用租赁房屋的期限自____年____月____日起

至____年____月____日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。

由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。

第六条租赁房屋用途：__________。

乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规

的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改

变。

第七条甲方应于____年____月____日前将租赁房屋

交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应

书面签字确认并报合同登记机关备案。

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第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属

财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租

金数额的租赁保证金，即人民币元(大

写：元)。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件：

1、

2、

3、

口只满足条件之一.

口全部满足。

(上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)

出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

1、

2、

3、

第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁

产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生

费、房屋(大厦)管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证

其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有

权向甲方请求相应赔偿。

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第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事

违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属

设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采

取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修

或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时

间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方