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房产抵押合同范本6篇

房产抵押合同范本(1)

抵押人：(以下简称甲方)

身份证号码：

抵押人住所地：

抵押权人：(以下简称乙方)

抵押权人住址：

法定代表人：

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产

抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保乙方与于年月日已达成的《合同》(以下简称为主合同)

的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。

该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：

1、房地产产权证号：

2、坐落在：

3、用途：

4、建筑面积：

5、结构：

6、房地产价值：

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以

及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，

不影响本抵押合同的效力。

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第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，

到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登

记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再

抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此

引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而

对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理：

1、甲方违反本合同的第六条：

2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵

押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下：

1、乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处

2、甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管

理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须

赔偿乙方因此遭受的损失。

3当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日

内以书面形式通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承

担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在

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合同项下的抵押物。

第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了

债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签订房地产转让合同并完成登记后，抵

押权自动撤销。

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

1、主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方

仍未清偿债务。

2、甲方被宣布解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔

偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而

支付的一切费用(包括律师费用等)。

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需

要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之

前，本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商

后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。该补充协议与本合同

具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法

律效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，

均具有