私人房产及院落租赁协议（规范）版.docx

私人房产及院落租赁协议（规范）版A版

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1房产描述

1.2院落描述

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用限制

第六条维护与保养

6.1出租人的维护责任

6.2承租人的维护责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条维修与改造

8.1维修责任

8.2改造申请

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条提前终止租赁

11.1提前终止租赁的条件

11.2提前终止租赁的通知期限

第十二条租赁物的转让

12.1租赁物的转让条件

12.2转让通知期限

第十三条法律法规

13.1合同遵守的法律

13.2合同无效或不可执行的情况

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1房产描述

租赁物为位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房产。房产包括【房产内设施列表】，如家具、电器等。

1.2院落描述

院落面积为【院落面积】平方米，包括【院落内设施列表】，如花园、停车场等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【租金支付周期】支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息为【账户信息】。

第四条押金

4.1押金金额

承租人需支付【押金金额】元作为押金。

4.2押金退还条件

出租人在租赁结束且房产及院落无损坏的情况下，退还押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息为【账户信息】。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

承租人需将租赁物用于【租赁用途】，如居住、办公等。

5.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房产结构和设施。

第六条维护与保养

6.1出租人的维护责任

出租人负责租赁物的整体结构和设施的维护与保养。

6.2承租人的维护责任

承租人负责租赁物内部设施的日常维护与保养，并确保院落的安全和整洁。

第七条保险

7.1保险责任

出租人需购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

7.2保险费用

保险费用由出租人承担。

第八条维修与改造

8.1维修责任

出租人负责租赁物的整体结构和设施的维修。

8.2改造申请

承租人如需对租赁物进行改造，需提前【通知期限】天向出租人提出书面申请，并详细说明改造内容、方式和期限。出租人应在收到申请后【答复期限】天内给予答复。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。

9.2承租人违约

承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地为【合同签订地】。

第十一条提前终止租赁

11.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前【通知期限】天向对方书面提出。

11.2提前终止租赁的通知期限

承租人提前终止租赁的，应支付给出租人【提前终止违约金金额】元的违约金。

第十二条租赁物的转让

12.1租赁物的转让条件

租赁期间，承租人不得将租赁物转让给第三方。

12.2转让通知期限

承租人如需转让租赁物，应提前【通知期限】天书面通知出租人，并提交受让方的相关信息。

第十三条法律法规

13.1合同遵守的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2合同无效或不可执行的情况

若本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附加条款如下：【附加条款内容】

14.2修改与补充

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产描述详细信息

附件内容：房产的详细描述，包括房屋的结