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最新房屋出租人免责协议书范文
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”），现双方就甲方在特定情况下的免责事宜达成如下协议：
第一条免责条款
1.1甲方声明，其对出租房屋的所有权或使用权来源合法，且该房屋不存在任何法律上的瑕疵。
1.2甲方保证，出租房屋在交付乙方使用时，符合租赁合同约定的用途和条件。
1.3甲方不负责乙方在使用房屋过程中因乙方自身原因造成的任何损失或损害，包括但不限于乙方对房屋的不当使用、改造或装修等。
1.4甲方不负责因乙方违反租赁合同约定或相关法律法规而产生的任何责任。
第二条免责范围
2.1甲方不对乙方因使用房屋而产生的任何间接损失承担责任，包括但不限于营业损失、利润损失或其他经济损失。
2.2甲方不对因乙方疏忽、过失或故意行为导致的房屋损坏或第三人损失承担责任。
2.3甲方不对因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致的房屋损毁或乙方损失承担责任。
第三条责任限制
3.1甲方在任何情况下对乙方的赔偿责任均不超过甲方已收取的租金总额。
3.2甲方不对乙方因第三方侵权行为而产生的损失承担责任。
第四条通知与协商
4.1若乙方在使用房屋过程中发现任何问题，应立即书面通知甲方，并提供相关证据。
4.2双方应通过友好协商解决因履行本协议而产生的任何争议。
第五条协议的变更与解除
5.1本协议的任何变更或补充均需双方书面同意。
5.2若租赁合同被解除或终止，本协议亦随之解除或终止。
第六条法律适用与争议解决
6.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____年____月____日
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