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房产财产抵押担保合同

房产财产抵押担保合同

甲方（出借人）：______________________________

乙方（借款人）：______________________________

为明确双方关于房产财产抵押担保的权利、义务，按照

《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经友好商

定，达成如下合同:

第一条合同目的

甲方同意向乙方出借贷款，并要求乙方按照本合同规定的

方式提供抵押品作为担保，乙方则应按照本合同规定的还款方

式按时还款。

第二条贷款金额及使用

1、乙方向甲方借款金额为_______________________元。

2、乙方所借款项将全部用于_______________________。

第三条抵押物

乙方现有并将在本合同中提供如下抵押物：

1、抵押人拥有的位于_________________地区

_________________街道_________________号的房地产，其权

属证明为____________（证号）。

2、抵押人拥有的家具、家电等财产，总价值为

_____________元。

以上抵押物的所有权归乙方所有。乙方保证该抵押物系其

所有，并不存在被查封、被抵押、被扣押、被判决执行、被强

制执行等影响抵押物权益的情形。

第四条还款方式及期限

1、贷款到期后，乙方应当按照本合同约定的还款方式按

时偿还所有本息。

2、还款方式：（1）本金和利息同时归还。（2）分期

还款。（3）一次性还本付息。

3、还款期限：_____________________。

第五条利息及计算公式

1、贷款利率为______%（年利率），利息计算起始日为贷

款发放日。

2、利息计算公式：

贷款利息=贷款金额×年利率×贷款期限

3、贷款利息与本金一起偿还，按还款方式计算。

第六条本合同的法律效应

1、本合同同时具有合同法上的协议和借款合同的法律效

力。

2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，并持续有效直

至乙方偿还所有贷款利息。

第七条违约责任

1、乙方违反本合同规定，致使甲方权益受到损失的，应

承担违约责任。

2、如乙方未按时归还本息，甲方有权要求乙方支付逾期

利息，逾期利息按照本合同贷款利率的________%计算。

3、如果乙方未按时归还本息，甲方有权将本合同项下的

抵押物转让或拍卖等方式变现得到还款资金（经收回的费用、

转让或拍卖费用及其他相关费用由乙方负担），如实现价低于

贷款本息余额和自行拍卖费用、转让费用之和，则乙方还应再

行承担差额的本息。

第八条其他约定

1、本合同履行过程中，如双方需要做出任何修改或改变，

应当经双方书面协议确定，否则无效。

2、本合同中如有未尽事项，可以双方友好协商处理，补

充协议作为本合同的组成部分。

第九条法律适用和争议解决

本合同的订立、履行以及争议解决均适用中华人民共和国

的法律法规。如本合同有争议，甲、乙双方应当协商解决；如

协商无法解决，可向签订本合同地法院提起诉讼，对于本合同

中未尽事宜和制度性问题，适用当地的法律法规和相关规定。

甲方：_____________________乙方：

_____________________

签字日期：_________________签字日期：

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