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抵押协议书

抵押协议书模板锦集8篇

抵押人(借款人)：_____________________

地址：____________________________

抵押权人(贷款人)：银行_______分行

地址：____________________________

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同

法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在

_______年_______月_______日双方签订的《房产抵押贷款合同》

(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

1.释义：

(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金

后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法

取得了商品房预购权。

(2)现房--指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产

商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2.抵押权：

本项抵押物为抵押人向______________(房产商)购买的位于

_______处的建筑面积为_______平方米的_______。该房产建筑

平方米销售价为_______元，共_______元。抵押人已于_______年

_______月_______日与房产商签订了_______，并据此向抵押权人办

理抵押。

3.抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到

房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权

房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权

人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥

房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵

押人承担。

5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所

有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立

即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协

议

有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接

受抵押权人的监督检查。

2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协

议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再

抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款

合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不

需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三

者。

5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

三、抵押物的使用和检查

1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产

应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供

一切便利。

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指

定

的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的

总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押

权人为第一受益人。

2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵

押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押

人支付，抵押权人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所

赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有

权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押

人须提前偿还全部欠款。

五、抵押解除

抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵

押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，

抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还

款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。

2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部

抵