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房地产行业资本结构存在的问题探析——以万科为例

【摘要】房地产行业发展迅速，是我国重要的支柱性产业，且房地产行业资金密集、投资巨大而不同于其他行业，资本结构普遍存在严重的问题，万科地产在房地产行业当中尤为突出，对资本结构存在的问题进行分析具有现实的意义。本文以大型房地产行业的万科地产为例，通过数据分析万科地产债务、融资、股权等结构，查找其资本结构存在的一系列问题并研究形成的原因，最后结合相关的理论，提出符合实际情况的解决措施，例如减少负债融资比例，增加长期负债比重，优化融资结构，重视股权激励与融资等，对资本结构进行优化。

【关键词】房地产行业；资本结构；万科地产

一、引言