私人房产交易协议样本2024版.docx

私人房产交易协议样本2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条维修责任及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方陈述与保证

10.1卖家陈述与保证

10.2买家陈述与保证

第十一条附加条款

11.1条款一

11.2条款二

11.3条款三

第十二条合同的签订与备案

12.1合同签订时间

12.2合同备案时间

第十三条合同的附件

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

第十四条其他约定

14.1约定一

14.2约定二

14.3约定三

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋类型：普通住宅

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4代理人：X（如有）

2.1.5代理人联系方式：X（如有）

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4代理人：X（如有）

2.2.5代理人联系方式：X（如有）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

3.2.2尾款：人民币元整，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起日内支付。

3.3支付时间：详见上述首付款及尾款支付时间。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用；

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续；

4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于设施设备、家具家电等；

5.2瑕疵声明：卖方声明，本房屋不存在法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响交易的情形。

第六条维修责任及保养

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施等；

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年；

6.3维修费用承担：卖方承担保修期内因质量问题导致的维修费用，买方承担保修期满后的维修费用。

第七条违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元整；

7.1.2卖家未按本合同约定履行维修责任的，应支付违约金人民币元整；

7.1.3卖家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整。

7.2买家违约：

7.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币元整；

7.2.2买家未按本合同约定时间支付尾款的，应支付违约金人民币元整；

7.2.3买家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；

8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同变更：合同一方欲变更或解除合同，需与另一方协商一致；

9.3合同解除：合同解除需按照法律规定和合同约定办理，并支付相应的违约金。

第十条双方陈述与保证

10.1卖家陈述与保证：本房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响交易的情形；

10.2买家陈述与保证：买家具备购房资格，并按照合同约定支付购房款项。

第十一条附加条款

11.1条款一：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.2条款二：双方同意，本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力；

11.3条款三：本