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房屋的公共设施和使用权
合同书
甲方：房屋业主（以下简称“甲方”）
乙方：住户（以下简称“乙方”）
鉴于甲方是房屋的产权人，乙方拟租赁甲方房屋的公共设施并享有使用权，为
明确双方权益义务，双方本着平等互利的原则，达成以下协议：
一、房屋的公共设施
1.甲方责任：
a.确保公共设施完好并正常运行；
b.定期维修和保养公共设施；
c.安全使用公共设施所需的检查和维护；
d.公共设施的修复、更换和升级。
2.公共设施具体包括但不限于：
a.电梯：甲方应确保电梯的正常运行，并按照相关法律法规定期检查和维护
电梯；
b.停车场：甲方应提供足够的停车位，并对停车场进行管理和维护；
c.绿化景观：甲方应抚养绿植，保持楼宇周边的绿化景观整洁；
d.安防设施：甲方应提供安全可靠的安防设施，确保住户生活的安全；
e.其他（根据实际情况可补充）：甲方应提供其他必要的公共设施，供乙方
使用。
二、使用权的规定
1.乙方责任：
a.合理使用公共设施，不损坏或滥用公共设施；
b.遵守公共设施的使用规定，确保使用的安全性；
c.及时向甲方报告公共设施出现的问题或故障；
d.遵守有关法律法规和社区管理制度。
2.使用权的范围和限制：
a.乙方可合理使用公共设施，但需遵守甲方制定的设施使用规定；
b.乙方不得擅自拆卸、毁坏、改装公共设施；
c.乙方不得将公共设施用于商业盈利活动。
三、费用的分配
1.公共设施的维护、修缮和升级费用由甲方承担。
2.如乙方对公共设施的损坏或滥用，应承担相应的维修或赔偿费用。
四、协议生效和解除
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（可自行填写具体有效期，例
如一年）。
2.甲方或乙方如需解除本协议，应提前（可自行填写具体提前期限，例如一个
月）书面通知对方，并履行相应的解约手续。
五、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一
方可向有管辖权的法院提起诉讼。
六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：
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