房地产项目策划方案5篇 .pdfVIP

房地产项目策划方案5篇

在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产策划在商业地产的销售与招商过程中

越来越重要。下面就是小编给大家带来的房地产项目策划方案5篇，希望大家喜欢!

一、策划缘起

东部旅游节日在即，全城热销海岸生活

7月22日，在XX省文化厅和XX市XX区政府主办的首届“亚洲少儿艺术花会暨广东

省少儿艺术节”即将召开，在东“部旅游文化节”同时开幕的喜人背景下，XX的旅游旺季和

置业高潮已经到来。随着万科东海岸和心海伽蓝的陆续开盘，东部家居生活不断朝着海岸

新时尚升级。云深处悄悄入伙等好消息启发人们，XX需要宣传，XX需要更加时尚的海风

吹拂。

二、合作优势

《××周刊》，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航

同是7月22日，全球时尚生活资讯，白领精英读本《××周刊》正式创刊。《××周刊》

是XX市公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行、直投的第一张周报，经过

7月8日试刊后，受到读者和业内外一致好评。证明这一独特崭新媒体深受市场欢迎。用

精美的图片、优美的文字、精确的策划，《××周刊》为XX生活传递信息。

三、媒体互动

《××周刊》与分众液晶电视互动，开创最新传媒模式

为了充分传达东部海岸生活气息，更加准确锁定白领、金领人士置业XX，《××周刊》

与名震全国的分众传媒机构联手，在遍布XX、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电

梯间开辟液晶电视广告。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色广告的客户都将同时得到

分众传媒赠送的滚动播出的一周每天48次每次5秒的宣传广告，产生更为广泛的传播效

果，达到其它任何媒体无法做到的事半功倍之效。

四、报道方法

全景描绘XX生活，为置业东部展示立体画卷

1、介绍XX简史：概括山海XX，几年巨变

2、描述旅游东部：处处美景处处家的环境

3、谱写豪宅颂歌：聆听海、山无与伦比的天籁

4、展示成熟配套：记录时尚小镇故事

5、图说东方夏威夷：动感都市的社区广告

五、其他配合

全面互动，《××周刊》期待合作

1、采访国土局、交易中心领导介绍XX规划与发展蓝图

2、组织看楼专车免费服务

3、赠送老板、总经理专访文章

4、请中介公司、专家畅谈置业XX的多重优势

5、其他合作另行协商

一、XX楼市分析

个性化、形象化竞争日益激烈，将成为XX市地产发展的潮流。物业项目要取得优异

的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极

富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。

二、项目物业概述

三、项目物业的优势与不足

优势：

位置优越，交通便捷

位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、

超市等社区设施一应俱全。

交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案

区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全

室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场

室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊

小户型

房厅、房厅，面积——平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、

家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。

不足：

环境建设缺乏吸引性景观

环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升花园在公众中的知

名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居

住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)

物业管理缺乏特色服务

物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开

展特色服务，使花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。

四、目标购房群

年龄在——岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人

家庭构成：—口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年

年龄在——岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小

私营业主

家庭构成：—口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年

五、项目物业营销阻碍及对策

阻碍：

花园内朝向差、无景、背