美食街黄金地段商铺租赁协议版.docx

美食街黄金地段商铺租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.商铺使用及管理

5.1承租方使用权

5.2出租方管理权

5.3商铺装修及变更

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险事宜

7.1承租方保险责任

7.2保险购买要求

7.3保险理赔事宜

8.商铺交接

8.1商铺交付时间

8.2商铺交付条件

8.3商铺验收

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

12.3其他相关文件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置

商铺位于美食街黄金地段，具体地址为【美食街地址】。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为【平方米】，商铺的实际使用面积为【平方米】。

1.3商铺用途

商铺的主要用途为【用途】，包括但不限于餐饮、零售等。

第二条租赁双方

2.1出租方

出租方为【出租方名称】，营业执照编号为【营业执照编号】，地址为【出租方地址】。

2.2承租方

承租方为【承租方名称】，营业执照编号为【营业执照编号】，地址为【承租方地址】。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【租赁开始日期】。

3.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【租赁结束日期】。

3.3租赁续约条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知对方。租赁续约应依照本合同的条款进行，除非双方另有约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

商铺的租金为【租金金额】元/月。

4.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。

4.3租金支付账户

租金应支付至【出租方银行账户】，账户名称为【出租方名称】，账号为【账号】。

第五条商铺使用及管理

5.1承租方使用权

承租方有权按照约定的用途使用商铺，但必须遵守法律法规和美食街的管理规定。

5.2出租方管理权

出租方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于维护、维修、安全等。

5.3商铺装修及变更

承租方在租赁期间进行商铺装修或变更，应提前【提前通知天数】书面通知出租方，并须经出租方同意。装修或变更不得影响商铺的结构和安全，并在租赁期满后按照约定恢复原状。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺的建筑结构、设施设备和大修的维修与保养。

6.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部装修、设施设备和小修的维修与保养。

6.3维修费用承担

第八条保险事宜

7.1承租方保险责任

承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。

7.2保险购买要求

承租方应购买包含火灾、水灾、盗窃等基本险种，保险金额不得低于商铺资产评估价值。

7.3保险理赔事宜

承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。

第九条商铺交接

8.1商铺交付时间

商铺的交付时间为【交付时间】。

8.2商铺交付条件

（1）商铺结构安全，设施设备齐全有效；

（2）商铺内部装修符合约定的用途；

（3）商铺周边环境整洁，交通便利。

8.3商铺验收

承租方应在商铺交付后【验收时间】内对商铺进行验收，并将验收结果书面通知出租方。

第十条违约责任

9.1出租方违约

出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2承租方违约

承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿方式

违约方应按照实际损失的【赔偿倍数】向守约方支付赔偿金。

第十一条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

10.2仲裁机构

如双方同意仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

10.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

11.1合