《影剧院物业管理方案范本》.docx

《影剧院物业管理方案范本》

合同目录

第一章总则

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同效力

第二章物业基本情况

2.1物业概况

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业设施

第三章物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2物业清洁

3.3物业安保

3.4物业绿化

3.5物业维修

第四章物业管理团队

4.1管理团队组成

4.2管理团队职责

4.3管理团队培训

4.4管理团队考核

第五章物业费用管理

5.1物业管理费

5.2物业维修资金

5.3物业公共能耗

5.4物业费用结算

第六章物业服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务响应时间

6.3服务满意度

6.4服务评价体系

第七章合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3合同终止

7.4合同续签程序

第八章违约责任与争议解决

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3争议解决方式

8.4法律适用

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除的程序

9.4变更与解除的效果

第十章物业保险

10.1保险购买

10.2保险理赔

10.3保险费用承担

10.4保险合同管理

第十一章保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3保密期限

11.4泄密责任

第十二章合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2签署主体

12.3生效条件

12.4生效时间

第十三章其他条款

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3合同附件

13.4补充协议

第十四章附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订

14.3合同的废止

14.4合同的取代

合同编号_________

第一章总则

第一条款合同背景

第二条款合同目的

第三条款合同主体

第四条款合同效力

第二章物业基本情况

第一条款物业概况

第二条款物业位置

第三条款物业面积

第四条款物业设施

第三章物业管理服务内容

第一条款物业维护

第二条款物业清洁

第三条款物业安保

第四条款物业绿化

第五条款物业维修

第四章物业管理团队

第一条款管理团队组成

第二条款管理团队职责

第三条款管理团队培训

第四条款管理团队考核

第五章物业费用管理

第一条款物业管理费

第二条款物业维修资金

第三条款物业公共能耗

第四条款物业费用结算

第六章物业服务质量与标准

第一条款服务质量要求

第二条款服务响应时间

第三条款服务满意度

第四条款服务评价体系

第七章合同期限与续约

第一条款合同期限

第二条款续约条件

第三条款合同终止

第四条款合同续签程序

第八章违约责任与争议解决

第一条款违约行为

第二条款违约责任

第三条款争议解决方式

第四条款法律适用

第九章合同的变更与解除

第一条款合同变更

第二条款合同解除

第三条款变更与解除的程序

第四条款变更与解除的效果

第十章物业保险

第一条款保险购买

第二条款保险理赔

第三条款保险费用承担

第四条款保险合同管理

第十一章保密条款

第一条款保密信息范围

第二条款保密义务

第三条款保密期限

第四条款泄密责任

第十二章合同的签署与生效

第一条款签署程序

第二条款签署主体

第三条款生效条件

第四条款生效时间

第十三章其他条款

第一条款不可抗力

第二条款法律变更

第三条款合同附件

第四条款补充协议

第十四章附则

第一条款合同的解释权

第二条款合同的修订

第三条款合同的废止

第四条款合同的取代

甲方签字：_______________________

日期：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：_______________________

（合同结束）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：特别维修项目

第一条甲方指定的特别维修项目

1.1甲方有权指定物业内的特别维修项目，包括但不限于大型设备维修、特殊设施保养等。

1.2乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内，制定详细的维修计划并提供所需材料及费用预算。

1.3乙方应按照甲方的要求及预算完成特别维修项目，并承担由此产生的额外费用。

附加条款二：甲方特殊活动

第二条甲方特殊活动的安排

2.1甲方在进行特殊活动（如电影首映式、演唱会等）时，有权要求乙方提供额外的物业管理服务。

2.2乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内，制定特殊活动的物业管理方案并提供所需人力及物力资源。

2.3乙方应按照甲方的要求及方案完成特殊活