2024版建房土地买卖合同.docx

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2024版建房土地买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：甲方基本信息

2.1甲方身份信息

2.2甲方土地权属证明

2.3甲方土地使用权情况

第三章：乙方基本信息

3.1乙方身份信息

3.2乙方购买意图

3.3乙方购买资格

第四章：土地基本情况

4.1土地位置及面积

4.2土地权属及使用权

4.3土地现状及限制条件

第五章：交易价格及支付方式

5.1土地交易价格

5.2支付方式及时间

5.3价格调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：土地交付与过户

7.1土地交付条件

7.2土地过户程序

7.3过户相关费用

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

8.2违约赔偿标准

8.3违约争议解决方式

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的权利义务

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同解释权

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的交易行为。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第二章：甲方基本信息

2.1甲方身份信息

甲方（卖方）名称：______

甲方法定代表人：______

甲方地址：______

甲方联系电话：______

2.2甲方土地权属证明

甲方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证等。

2.3甲方土地使用权情况

甲方应详细说明土地使用权的取得时间、使用年限、使用权类型等信息。

第三章：乙方基本信息

3.1乙方身份信息

乙方（买方）名称：______

乙方法定代表人：______

乙方地址：______

乙方联系电话：______

3.2乙方购买意图

乙方购买土地的用途应明确，包括但不限于住宅、商业、工业等。

3.3乙方购买资格

乙方应提供相关证明文件，证明其具备购买土地的资格和条件。

第四章：土地基本情况

4.1土地位置及面积

土地位置：______

土地面积：______平方米

4.2土地权属及使用权

土地权属：______

土地使用权类型：______

土地使用年限：自______至______

4.3土地现状及限制条件

土地现状：______

土地限制条件：______（如有）

4.3.1土地使用限制

乙方应了解并遵守土地使用的相关法律法规及政策限制。

4.3.2土地规划限制

乙方应遵守土地所在地的规划要求，不得擅自改变土地用途。

第五章：交易价格及支付方式

5.1土地交易价格

土地交易总价为人民币______元。

5.2支付方式及时间

乙方应按照以下方式支付土地交易价款：

定金：人民币______元，于合同签订之日起____天内支付。

首付款：人民币______元，于合同签订之日起____天内支付。

余款：人民币______元，于土地过户手续完成之日起____天内支付。

5.3价格调整机制

如遇特殊情况需调整交易价格，双方应协商一致，并签订补充协议。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取土地交易价款，并有义务协助乙方完成土地过户手续。

6.2乙方权利与义务

乙方有权在支付完土地交易价款后取得土地使用权，并有义务按照合同约定支付价款。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。

6.3.1土地交付义务

甲方应在乙方支付完首付款后，将土地交付给乙方使用。

6.3.2过户协助义务

乙方应协助甲方完成土地过户手续，提供必要的文件和资料。

以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第七章：土地交付与过户

7.1土地交付条件

甲方应在乙方支付完首付款后，将土地按照合同约定交付给乙方。交付时应提供土地交付确认书。

7.2土地过户程序

乙方应在支付完土地交易价款后，与甲方共同办理土地过户手续。过户手续应在合同签订之日起____天内完成。

7.3过户相关费用

土地过户过程中产生的相关费用，由______方承担。具体费用包括但不限于过户手续费、税费等。

7.3.1过户费用明细

双方应明确过户费用的具体项目和金额，