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民间借贷抵押合同(6篇)

民间借贷抵押合同1

借款人（债务人）：

贷款人（抵押权人）：

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和

国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通

则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着*等、自愿、诚实

守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，

并保证共同遵守。

第一部分借贷条款

第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）：，小写：￥元

（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

第三条借款期限：借款期限为个月，自年月日起到年月日止。

第四条借款利率：借款期限内的月利率为%。

第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：

1、到期一次还本付息，利随本清。

2、按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借款

到期时利随本清。

3、其他：。

第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷

款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使

用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定为。

第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人

同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，

贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全

部贷款本息：

1、借款人将所借款项用于非法活动。

2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借

款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。

第八条借款人的权利和义务：

1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的

监督和检查；

2、保证本借款不用于非法活动；

3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第九条贷款人的权利和义务：

1、保证资金来源合法；

2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；

3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额

向借款人发放贷款；

4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照

约定行使抵押权。

第二部分抵押条款

第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自

愿以其拥有所有权并有权处分的位于高密市的合法房产（房屋所

有权证号：建筑面积*方米）以及相应的土地使用权（以下简称

房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保

证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已

出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款

人，并同意受本合同约束。

第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房

地产价值为人民币（大写）元整，（小写）：￥元。

第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日

顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房

管部门办理房屋抵押登记手续。

如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵

押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款

人承担相应责任。

第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、

逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未

按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的.

债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地

产承担担保责任。

第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同

项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出

具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第种约定：

1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；

2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同

具有同等法律效力。第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款

人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其

它负担。

第十六条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日

内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登

记。

第三部分违约责任及其他约定

第十七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违

约责任：

1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款