常渠村康泉小区物业服务合同7篇.docx

常渠村康泉小区物业服务合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就康泉小区的物业服务达成以下协议：

一、服务内容

1.物业服务范围：康泉小区的全部公共区域及业主私人物业。

2.服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、秩序维护，设施设备运行及维护，业主报修服务，客户服务等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年度收取，乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业服务费。

2.乙方应按照其物业的建筑面积计算物业服务费用，具体标准按照物价部门批准及小区实际情况制定。

3.乙方应当按照甲方通知的时间及地点进行缴费，逾期未缴的，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。

四、服务质量及标准

甲方应按照《物业管理服务标准》提供物业服务，确保服务质量。具体服务质量标准附于本合同附件中。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新；

3.建立物业服务的档案资料；

4.制止违法行为，对违法行为进行上报；

5.有权按照约定收取物业服务费用。

（二）乙方权利义务：

1.监督甲方的物业服务行为，就物业服务提出建议和意见；

2.按照约定支付物业服务费用；

3.合理使用物业，遵守物业管理区域内的规章制度；

4.配合甲方的物业服务活动，共同维护物业管理区域的秩序。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应当由甲乙双方协商一致。

2.乙方在合同期内要求解除合同的，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就康泉小区的物业服务达成以下协议：

一、服务内容

1.物业服务范围：康泉小区全体业主。

2.物业服务内容：包括但不限于房屋管理、公共设施设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理等。

二、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.物业服务费标准：按照物价部门批准的标准收取。

2.缴费方式：乙方应按照约定按时足额缴纳物业服务费。

3.滞纳金：如乙方未按时缴纳物业服务费，应按照约定支付滞纳金。

四、服务质量

1.甲方应按照相关标准和约定提供优质的服务。

2.甲方应建立服务质量管理体系，不断提高服务水平。

3.乙方对甲方的服务质量有监督权，可向甲方提出改进意见。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取物业服务费，并按照相关法规和标准提供物业服务。

2.乙方有权享受甲方提供的物业服务，并履行按时缴纳物业服务费的义务。

3.双方应遵守法律法规，履行合同义务，共同维护康泉小区的和谐稳定。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2.如乙方未按时缴纳物业服务费，应按照约定支付滞纳金。

3.双方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决。

七、合同变更与解除

1.双方可经协商一致，对本合同进行修改或补充。

2.合同解除应当符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或