2024版宅基地转让协议书.docx

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2024版宅基地转让协议书

合同目录

第一章：协议当事人信息

1.1转让方基本信息

1.2受让方基本信息

1.3宅基地基本信息

第二章：宅基地权属

2.1宅基地所有权说明

2.2宅基地使用权情况

2.3宅基地权属无争议声明

第三章：转让价格及支付方式

3.1转让价格确定

3.2支付方式规定

3.3支付时间安排

第四章：转让条件与义务

4.1转让条件说明

4.2转让方的义务

4.3受让方的义务

第五章：产权变更登记

5.1产权变更程序

5.2登记责任方

5.3变更费用承担

第六章：转让过程中的税费

6.1税费种类及税率

6.2税费的承担方

6.3税费的支付时间

第七章：违约责任

7.1违约情形定义

7.2违约责任承担

7.3违约金的确定

第八章：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：协议的变更与解除

9.1协议变更条件

9.2协议解除条件

9.3变更或解除后的权利义务

第十章：协议生效条件

10.1签字盖章要求

10.2协议备案

10.3生效时间

第十一章：签字盖章

11.1转让方签字盖章

11.2受让方签字盖章

11.3签订时间与地点

第十二章：附件

12.1宅基地权属证明附件

12.2转让款支付凭证附件

12.3其他相关附件

第十三章：其他约定

13.1双方的其他约定事项

13.2协议的解释权

13.3协议的补充与完善

以上为宅基地转让协议书的目录内容，涵盖了协议的各个方面，确保双方权益得到妥善处理。

合同编号______

第一章：协议当事人信息

1.1转让方基本信息

转让方姓名：______

身份证号码：______

住址：______

1.2受让方基本信息

受让方姓名：______

身份证号码：______

住址：______

1.3宅基地基本信息

宅基地坐落：______

宅基地面积：______平方米

宅基地使用权证号：______

第二章：宅基地权属

2.1宅基地所有权说明

宅基地所有权归属于国家，转让方拥有合法的使用权。

2.2宅基地使用权情况

转让方保证其对宅基地的使用权无争议、无抵押、无查封。

2.3宅基地权属无争议声明

转让方声明对宅基地拥有完全的使用权，无任何权属纠纷。

第三章：转让价格及支付方式

3.1转让价格确定

经双方协商一致，宅基地转让价格为：______元人民币。

3.2支付方式规定

转让款支付方式为：______（如：一次性支付/分期支付）。

3.3支付时间安排

受让方需在合同签订之日起______日内支付全部转让款。

第四章：转让条件与义务

4.1转让条件说明

转让方需在______前清理完毕宅基地上的附着物。

4.2转让方的义务

转让方负责协助受让方办理产权变更登记手续。

4.3受让方的义务

受让方应按时支付转让款，并承担转让过程中的相关义务。

第五章：产权变更登记

5.1产权变更程序

双方同意按照相关法律规定，办理产权变更登记手续。

5.2登记责任方

转让方负责在约定时间内启动产权变更登记程序。

5.3变更费用承担

产权变更登记过程中产生的费用由______方承担。

第六章：转让过程中的税费

6.1税费种类及税率

转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2税费的承担方

双方约定，上述税费由______方承担。

6.3税费的支付时间

税费应在产权变更登记前由承担方一次性支付完毕。

第七章：违约责任

7.1违约情形定义

任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的确定

违约金的数额为转让款的______%，最低不少于______元人民币。

以上为宅基地转让协议书前半部分内容，后半部分内容将在后续补充。

第八章：争议解决方式

8.1争议解决途径

双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

8.3法律适用与管辖

本协议适用中华人民共和国法律，争议解决适用同一法律。

第九章：协议的变更与解除

9.1协议变更条件

双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。

9.2协议解除条件

一方严重违约，另一方有权解除本协议。

9.3变更或解除后的权利义务

协议变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

第十章：协议生效条件

10.1签字盖章要求

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2协议备案

协议生效后，应向______土地管理部门备案