2024版小区房屋买卖合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版小区房屋买卖合同书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人的权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施和设备

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付标准和条件

5.2交付时间

5.3交付过程中的责任

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用承担

6.3过户完成的标准

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3赔偿范围和方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决机构

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：特别约定

10.1特别事项约定

10.2附加条款

10.3其他约定

第十一章：附件

11.1附件清单

11.2附件的法律效力

11.3附件的提供和更新

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三章：其他

13.1合同生效条件

13.2合同份数

13.3通知与送达方式

第十四章：补充协议

14.1补充协议的订立

14.2补充协议的效力

14.3补充协议的内容

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区房屋买卖中的权益和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______小区的房屋。

1.3定义和术语解释

本合同中涉及的专业术语和定义，详见附件一。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3当事人的权利与义务概述

甲乙双方应根据合同约定，履行各自的权利和义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______小区，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋附属设施和设备

房屋附属设施包括______，设备包括______。

3.3.1附属设施清单

详细列出房屋附属的公共设施和专用设施。

3.3.2设备状况

说明房屋内设备的品牌、型号、使用状况等。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：______元。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式及期限支付房款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；

首付款：______元，于______支付；

余款：______元，于房屋过户手续完成之日起______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付标准和条件

甲方应确保房屋在交付时符合以下标准和条件：

房屋结构安全；

附属设施和设备完好；

房屋无权属纠纷。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付过程中的责任

甲方负责房屋交付前的相关费用，乙方负责交付后的相关费用。

第六章：产权过户

6.1过户流程

甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

6.3过户完成的标准

房屋产权过户完成，以乙方取得新的房屋所有权证为准。

6.3.1过户所需材料

列出过户所需的全部材料清单。

6.3.2过户时间节点

明确过户手续的各个时间节点。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。

7.2违约责任的确定

违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任。

7.3赔偿范围和方式

违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失。

7.3.1违约金的计算

明确违约金的计算方法和比例。

7.3.2赔偿责任的免除

在特定情况下，违约方的责任可以免除或减轻。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应首先通过协商解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决机构

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第九章