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贵州游乐设施项目

可行性研究报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明

目前除了上海迪士尼乐园外，国内主题公园运营的参与者主要是

国内企业。主题公园作为旅游业的重要组成部分，在我国旅游业持续

发展、旅游消费持续升级及游客对主题公园的偏好不断增强的情况下

，我国主题公园市场不断扩大，并造就了一批本土主题公园品牌和公

司，形成了华侨城集团、长隆集团、宋城演艺、华强文化等多家主题

公园运营公司并存发展的局面。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资13008.12万元，其中：建设投资10452.52万元

，占项目总投资的80.35%；建设期利息294.00万元，占项目总投资的2.

26%；流动资金2261.60万元，占项目总投资的17.39%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入22700.00万元，综

合总成本费用19041.95万元，净利润2104.15万元，财务内部收益率19.6

0%，财务净现值2603.41万元，全部投资回收期7.35年。本期项目具有

较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益

、社会效益等方面都是积极可行的。

综合判断，“十三五”时期，贫困落后是主要矛盾、加快发展是根

本任务的基本省情没有变，既要“赶”又要“转”的双重任务没有变，快

于全国快于西部的发展态势没有变，可以大有作为，也必须奋发有为

。必须增强机遇意识、责任意识、忧患意识，倍加珍惜加快发展的好

势头，倍加珍惜团结和谐的好局面，倍加珍惜干事创业的好状态，奋

发图强，励精图治，凝心聚力肩负起科学发展、后发赶超、同步小康

的历史使命。

该报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策

之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管

理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等

进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，

综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术

上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决

策提供科学依据。

本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业

背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建

设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告

可用于学习交流或模板参考应用。

目

第一章项目总论说明

第二章项目投资背景分析

第三章市场分析

第四章产品规划方案

第五章项目选址方案

第六章建筑工程技术方案

第七章原辅材料供应

第八章技术方案分析

第九章项目环境影响分析

第十章劳动安全

第十一章节能可行性分析

第十二章人力资源配置

第十三章进度实施计划

第十四章投资方案分析

第十五章经济效益评价

第十六章项目招标及投标分析

第十七章风险评估分析

第十八章总结说明

第十九章附表

附表1：主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

第一章项目总论说明

一、项目名称及投资人

（一）项目名称

贵州游乐设施项目

（二）项目投资人

xx（集团）有限公司

（三）建设地点

本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准）。

二、编制原则

1、立足于本地区产业发展的客观条件，以集约化、产业化、科技

化为手段，组织生产建设，提高企业经济效益和社会效益，实现可持

续发展的大目标。

2、因地制宜、统筹安排、节省投资、加快进度。

三、编制依据

1、国家建