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2024福州前期物业服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3术语定义
第二章：服务内容与标准
2.1物业服务范围
2.2物业服务质量标准
2.3服务改进与投诉处理机制
第三章：服务期限与费用
3.1服务期限
3.2物业服务费用
3.3费用支付方式及时间
第四章：双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.2乙方权利与义务
4.3权利义务的履行与监督
第五章：物业设施与设备管理
5.1物业设施与设备的范围
5.2管理与维护责任
5.3设备更新与改造
第六章：安全管理与应急处理
6.1安全管理规定
6.2应急预案与演练
6.3事故处理与责任
第七章：合同变更、解除与终止
7.1合同变更程序
7.2合同解除条件
7.3合同终止后的权利义务
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的承担
8.3赔偿范围与计算方法
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2诉讼管辖
第十章：附则
10.1合同解释权
10.2补充协议
10.3其他
第十一章：签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
以上为2024福州前期物业服务合同的目录。
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方和乙方在福州地区前期物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方在福州地区提供的前期物业服务活动。
1.3术语定义
本合同中所涉及的专业术语，按照行业标准和双方约定的解释进行定义。
第二章：服务内容与标准
2.1物业服务范围
乙方应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。
2.2物业服务质量标准
乙方提供的服务质量应符合国家及地方相关物业服务标准，并满足甲方的具体要求。
2.3服务改进与投诉处理机制
乙方应建立服务改进机制，对甲方提出的合理建议和投诉进行及时响应和处理。
第三章：服务期限与费用
3.1服务期限
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2物业服务费用
乙方提供的物业服务费用为每月人民币______元。
3.3费用支付方式及时间
甲方应于每月的第______日前，通过______方式向乙方支付当月物业服务费用。
第四章：双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
甲方有权监督乙方的服务质量，并在乙方未达到服务标准时提出改进要求。
4.2乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供符合标准的物业服务。
4.3权利义务的履行与监督
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对履行情况进行相互监督。
第五章：物业设施与设备管理
5.1物业设施与设备的范围
乙方应管理的物业设施与设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等。
5.2管理与维护责任
乙方负责物业设施与设备的日常维护和管理，并确保其正常运行。
5.3设备更新与改造
对于需要更新或改造的设备，乙方应提前向甲方提出申请，并在甲方同意后进行。
第六章：安全管理与应急处理
6.1安全管理规定
乙方应制定并执行严格的安全管理规定，确保物业区域的安全。
6.2应急预案与演练
乙方应制定应急预案，并定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。
6.3事故处理与责任
在发生安全事故时，乙方应及时采取措施，并按照规定承担相应的责任。
第七章：合同变更、解除与终止
7.1合同变更程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除条件
如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
7.3合同终止后的权利义务
合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。
第八章：违约责任
8.1违约情形
包括但不限于未按时支付服务费用、未提供符合标准的服务等。
8.2违约责任的承担
违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。
8.3赔偿范围与计算方法
赔偿范围应包括直接损失和间接损失，计算方法按照合同约定或相关法律规定执行。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。
9.2诉讼管辖
协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十章：附则
10.1合同解释权
本合同的最终解释权归甲方所有。
10.2补充协议
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
10.3其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一章：签字栏
11.1甲方签字：______日期：____年____月
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