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商品房预售合同效力7篇

篇1

甲方（购房者）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（开发商）：__________________

营业执照号码：____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拟购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景说明

本合同旨在明确甲、乙双方在商品房预售过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。甲方在充分了解所购商品房的风险和责任后，自愿购买乙方开发的商品房。乙方承诺所售商品房符合国家相关法律法规和政策规定，并已取得合法预售资格。

二、合同效力约定

1.本合同遵循公平原则，甲、乙双方自愿签订，具有法律效力。

2.本合同的签订符合国家法律法规和政策规定，具有合法性和有效性。

3.甲、乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，享有合同权利。

三、商品房预售条款

1.商品房预售基本条件

（1）乙方已取得国家相关部门颁发的合法预售资格；

（2）预售商品房已按照国家法律法规和政策规定进行规划和建设；

（3）乙方已按照国家规定办理相关手续并取得相关证件。

2.商品房预售交易内容

（1）甲方购买的商品房位于_________（具体地址）；

（2）甲方购买的商品房的建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米；

（3）甲方购买商品房的总价为_____元；

（4）付款方式及期限：____________。

3.交付标准及时间

（1）交付标准：符合国家相关建筑标准和规范，并通过竣工验收；

（2）交付时间：_______年____月____日之前交付使用。

4.违约责任及处理方式

（1）甲、乙双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任；

（2）如因乙方原因导致交付延迟，应按照约定支付违约金；

（3）如因甲方原因导致违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、其他条款约定

1.产权登记：乙方应在交付使用后一定时间内协助甲方办理产权登记手续。

2.保修责任：乙方对所售商品房承担保修责任，保修期限和保修范围按照国家规定执行。

3.解决争议的方式：本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（购房者）签字：____________日期：_______年___月___日

乙方（开发商）签字盖章：________日期：_______年___月___日

篇2

甲方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：________________

营业执照号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方欲购买乙方预售的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、合同目的及双方意愿

双方根据相关法律法规，在平等自愿的基础上签订本合同，以明确双方权利义务关系，保护双方的合法权益。

二、商品房预售的基本信息

1.预售商品房地址：________________

2.预售商品房面积：建筑面积____平方米。

3.预售商品房总价款及支付方式：总价款为人民币____元整，支付方式详见本合同附件。

4.预售商品房交付日期及条件：交付日期为____年__月__日，交付条件为取得竣工验收备案证明等。

三、合同的效力及法律适用

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

四、双方的声明和保证

1.甲方声明已了解并认可乙方预售的商品房及其相关情况，自愿购买该商品房。

2.乙方声明已取得预售该商品房的合法资格，并保证在交付时该商品房符合法律法规规定的交付条件。

五、双方的义务和权利

1.甲方的义务：按照本合同约定支付购房款，并在交付时配合乙方办理相关手续。

2.甲方的权利：在交