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成都市商品房买卖(预售)合同

成都市商品房买卖（预售）合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商品房买卖（预售）事项签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方开发的商品房，具体信息如下：

-项目名称：_________

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-套内面积：_________平方米

2.双方同意按本合同约定的条件进行商品房的预售交易。

第三条预售许可及相关文件

1.甲方应在签署本合同前取得商品房预售许可证及其他相关法律文件，确保该房屋具有合法的销售资格。

2.乙方有权要求甲方提供上述文件的复印件，并进行核对。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方完成房款支付及甲方交付房产后终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条房屋质量

1.甲方承诺所售房屋应符合国家与地方政府的质量标准及相关法规。

2.乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的质量检测报告及相关资料。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签署本合同后支付定金_________元；

-余款_________元应于房屋交付前支付。

3.甲方在收到款项后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定完成房屋的建设并交付；

-保证房屋质量符合相关标准；

-为乙方提供必要的房屋产权资料。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房款；

-有权按合同约定的时间内验收房屋；

-在验收合格后签署交付确认书。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金标准为总房款的_________%；

2.若乙方未按合同约定支付房款，需向甲方支付违约金，违约金标准为欠款金额的_________%；

3.若违约方造成经济损失，需承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向成都市人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

1.合同的变更或解除应以书面形式经双方签字确认；

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时沟通，协商解决。

第十一条其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款解析

第一条至第三条

合同的开篇部分明确了合同双方的基本信息及合同标的，确保双方对合同的主题有清晰的认识。特别是第三条，要求甲方提供预售许可及相关文件，防止乙方因甲方的失误而承担法律风险。

第四条至第六条

合同期限及付款方式的设定，确保了合同的执行时间及资金流动的透明性。乙方在签署合同后即支付定金，显示了交易的诚意，后续的付款条款则保障了甲方的权益。

第七条

双方权利与义务的明确规定，有助于避免日后因责任不清导致的纠纷，确保交易的公正性。

第八条

设置违约责任的条款，是为了增强双方的履约意识，且清晰的违约金标准有助于催促双方按时履约。

第九条

争议解决机制的设计，提供了法律保障，确保在发生争议时双方能够通过法律途径维护自己的合法权益。

第十条

合同变更与解除的条款，为双方提供了灵活性，允许在特定条件下对合同进行调整。

第十一条

标准的合同格式及条款的规范性，确保了合同的合法性与可执行性。

以上是关于成都市商品房买卖（预售）合同的详细设计。希望这份合同能够有效保障甲乙双方的权益，并促进双方的合作顺利进行。