纺织厂房土地租赁合同.docx

纺织厂房土地租赁合同

甲方（出租方）：

名称：[出租方姓名或单位名称]

法定代表人：[姓名（若为单位）]

地址：[出租方地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（承租方）：

名称：[纺织企业名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[企业地址]

联系方式：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[土地具体地址]的土地用于建设纺织厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.**土地位置**：该租赁土地位于[详细地理位置，包括所在区域、道路名称等信息]，地理位置优越，交通便利，便于纺织原材料和产品的运输。

2.**土地面积**：土地总面积为[X]平方米，四至范围为：东至[边界说明]，西至[边界说明]，南至[边界说明]，北至[边界说明]（可附土地平面图）。

3.**土地性质及现状**：土地性质为[工业用地/其他符合建设厂房的用地性质]，土地现状为[空地/已有部分简易建筑等描述]，土地已取得合法的土地使用手续，相关证件编号为[列出土地使用证等相关证件编号]。

二、租赁用途

乙方租赁该土地的用途仅限于建设、运营纺织厂房及与纺织生产经营相关的配套设施，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域、员工宿舍（如有）等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.若乙方在租赁期满后不再续租，应在租赁期满之日起[X]日内将土地及地上建筑物、附着物（如有）按原状交还甲方。

四、租金及支付方式

1.**租金标准**：土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用土地过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费（如有）等。

2.**支付方式**：乙方应在每年租赁期限开始前[X]个月支付当年租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

银行账号：[具体账号]

五、押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用后，押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.**权利**

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。若乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-在租赁期间，若因政府征收、土地规划调整等原因导致土地使用受到影响，甲方有权获得相应的补偿，但应保障乙方在租赁土地上的合法权益（如剩余租赁期内的损失补偿等）。

2.**义务**

-保证对出租土地拥有合法的出租权，土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如抵押、查封等情况影响乙方的正常使用。若因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-在租赁期间，协助乙方协调与周边单位或居民的关系，保障乙方在土地使用过程中的正常经营环境（如因非乙方原因导致的周边纠纷等）。

（二）乙方权利和义务

1.**权利**

-在租赁期限内，依法享有对租赁土地的使用权，有权按照本合同约定的用途在土地上建设纺织厂房及相关配套设施。

-在符合法律法规和本合同约定的前提下，对租赁土地上的建设成果（如厂房、设施等）享有占有、使用、收益的权利。

-在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**义务**

-按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。若因特殊情况需要转租或部分转租，应事先获得甲方书面同意。

-按照本合同约定的时间和金额支付租金和其他费用。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-负责租赁土地上厂房及相关配套设施的建设、维护和管理工作。建设过程应符合国家相关法律法规和建设规划要求，办理必要的建设审批手续（如需），并承担建设过程中的一切费用和安全责任。在租赁期间，定期对厂房及设施进行维护保养，确保其安全、正常使用。若因乙方管理不善导致厂房或设施对土地造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，遵守国家法律法规和当地政府的规定，合法经营，依法纳税，不得从事任何违法犯罪活动