通用商业用房租赁协议2024年版版.docx

通用商业用房租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的用途和限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长和续约

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

3.2租金的调整和计算方式

3.3租金的支付时间和迟延支付的处理

第四条押金

4.1押金的金额和支付方式

4.2押金的退还条件和时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护和保养责任

5.2承租人的维护和保养责任

第六条保险

6.1承租人应办理的保险类型和范围

6.2保险费用的承担和支付

第七条变更和转让

7.1合同的变更条件和要求

7.2合同的转让条件和限制

第八条违约和解除合同

8.1违约行为和处理方式

8.2解除合同的条件和通知期限

第九条争议解决

9.1争议的解决方式和地点

9.2法律适用和管辖法院

第十条其他条款

10.1合同的生效和终止

10.2通知和通信的方式

10.3保密条款

10.4合同的修改和补充

第十一条附件

11.1租赁物的图片和图纸

11.2租赁物的技术规格和参数

第十二条签字盖章

12.1出租人的签字盖章

12.2承租人的签字盖章

第十三条生效日期

13.1合同的签署日期和生效日期

第十四条独立条款

14.1合同的独立性声明

14.2各方的独立法律地位和责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区街道号，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为通用商业用房，具备正常的办公和经营条件。租赁物现状符合国家和地方的相关规定，能够满足承租人的经营需求。

1.3租赁物的用途和限制

租赁物主要用于商业办公和经营活动。承租人不得将租赁物用于违法和违反社会公共利益的用途。同时，承租人应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁期限的延长和续约

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前6个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请。出租人应在收到申请后3个月内作出答复。租赁期限的延长和续约应签订书面协议，并明确租赁期限、租金等相关条款。

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

租金为每月人民币元，按季度支付。承租人应在每季度的前X天内将租金支付给出租人。

3.2租金的调整和计算方式

租金每满一年时，可按照市场行情和双方协商的结果进行调整。租金的调整应在租赁期满前3个月内由双方协商确定，并签订书面协议。

3.3租金的支付时间和迟延支付的处理

承租人应在约定的时间内支付租金。如承租人迟延支付租金，迟延部分应按照约定的迟延支付处理方式进行处理，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。

第四条押金

4.1押金的金额和支付方式

承租人应向出租人支付押金人民币元。押金通过银行转账或其他双方约定的方式支付。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满后，如承租人按照约定返还租赁物，并办理相关移交手续，出租人在X天内无息退还承租人押金。如租赁物有损坏或不符合约定状态，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护和保养责任

出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的基本设施和设备的维护和保养。

5.2承租人的维护和保养责任

承租人应按照租赁物的使用规定和注意事项，合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，承租人应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第六条保险

6.1承租人应办理的保险类型和范围

承租人应办理火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用的承担和支付

承租人承担办理保险的费用，并按照约定的时间和方式支付给承租人。如承租人未办理保险，出租人有权要求承租人支付相应的保险费用。

第八条变更和转让

8.1合同的变更条件和要求

任何一方如需变更合同的内容，应向对方提出书面的变更请求，并经双方协商一致。变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。

8.2合同的转让条件和限制

未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。如一方拟转让合同，应提前X个月通知对方，并经对方书面同意。

第九条违约和解除合同

9.1违约行为和处理方式

一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。违约金的计算方式和金额应在合同中约定。

9.2解除合同的条件和通知期限

如一