纺织企业抵押担保合同.docx

纺织企业抵押担保合同

抵押权人（以下简称甲方）：

名称：[抵押权人金融机构或其他主体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话号码]

抵押人（以下简称乙方）：

名称：[纺织企业名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[企业地址]

联系方式：[电话号码]

鉴于乙方为[主合同编号及名称，例如与[贷款方名称]签订的《纺织企业贷款合同》（编号：[具体编号]）]中的债务人向甲方提供抵押担保，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，订立本抵押担保合同。

一、被担保的主债权种类、数额及范围

1.**主债权种类和数额**：乙方所担保的主债权为依据主合同向甲方所借的贷款，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。主债权的种类为[具体类型，如短期借款、长期借款等]。

2.**担保范围**：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）。

二、抵押物

1.**抵押物详情**：乙方以其合法拥有的下列财产作为抵押物（抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）：

-**抵押物1**：[抵押物名称，如位于[具体地址]的纺织厂房及土地使用权]，评估价值为人民币[评估金额1]元。该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米，土地性质为[工业用地等相关性质]，相关产权证书编号为[具体编号]。

-**抵押物2（如有）**：[抵押物名称，如纺织设备清单（包括设备名称、型号、数量等详细信息）]，评估价值为人民币[评估金额2]元。这些设备处于良好运行状态，主要用于[纺织生产的具体环节，如纺纱、织造等]。

2.**抵押物的所有权或使用权证明**：乙方应向甲方提供抵押物的所有权证书或使用权证明原件及复印件，证明其对抵押物拥有合法有效的处分权。对于抵押物在抵押期间产生的孳息（如租金等，若适用），也纳入抵押物范围，用于清偿债务。

三、抵押物的保管、使用与处分

1.**抵押物的保管**：在抵押期间，抵押物由乙方负责保管和使用。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，并接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行拆除、改装、转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物，但正常的生产经营使用除外。

2.**抵押物的使用**：乙方有权在正常的生产经营范围内使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和甲方的抵押权。如因乙方使用不当导致抵押物价值减少，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。

3.**抵押物的处分限制**：在主债权未得到全部清偿之前，乙方不得擅自将抵押物转让、赠与、出售、再抵押或以其他方式处分抵押物。如乙方违反本规定，其处分行为无效，且乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、抵押登记

1.双方应在本合同签订后[抵押登记办理期限]个工作日内，共同向抵押物所在地的有关登记机关办理抵押登记手续。乙方应积极协助甲方办理登记，提供必要的文件和资料，确保抵押登记顺利完成。

2.抵押登记事项发生变更的，甲乙双方应在变更发生后[变更登记办理期限]个工作日内办理变更登记手续。如因乙方原因未能及时办理变更登记，导致甲方抵押权受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押权的实现

1.当主合同债务人未能按照主合同约定履行债务（包括但不限于到期未偿还借款本金、利息、出现违约事件等情况），甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

2.若抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足以清偿全部债务的，甲方有权就不足部分向主合同债务人继续追偿。若价款超过债权数额的部分归乙方所有。

3.在实现抵押权过程中，甲方有权依法自行决定抵押物的折价、拍卖、变卖方式，并有权选定相关的评估机构、拍卖机构等，但应遵守法律法规的规定，并确保过程公平、公正、合法。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.**权利**：

-在主合同债务人违约时，有权依法处置抵押物实现抵押权，以保障自身债权的实现。

-有权对抵押物的状况进行检查、监督，要求乙方提供抵押物的相关信息和资料，包括但不限于抵押物的使用情况、维护记录、财务状况等，以确保抵押物的价值和安全。

-在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

2.**义务**：

-在主合同债务人履行债务完毕后，应协助乙方办理抵押注销登记手续。

-对在履行本合同过程中知悉的乙方商业秘密、抵押物相关信息等予以保密，但法律法规另有规定或为实现抵押权所必需的情