通用版不动产楼房买卖协议范本版.docx

通用版不动产楼房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2不动产描述

1.3术语解释

2.购买价格

2.1总价

2.2支付方式

2.3定金

2.4付款时间表

3.交付与过户

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3过户手续

3.4过户费用

4.所有权与使用权

4.1所有权转移

4.2使用限制

4.3共有权益

5.维修与保养

5.1卖方责任

5.2买方责任

5.3维修费用

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的修改与终止

9.1修改条件

9.2终止条件

9.3终止后的处理

10.通知

10.1通知方式

10.2通知期限

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1附加条款

12.2附录

13.合同的生效

13.1签署条件

13.2生效时间

14.双方确认

14.1签字盖章

14.2合同副本

14.3保留条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2不动产描述

本合同所指的不动产为【不动产地址】【不动产类型】楼房，不动产权证号：【不动产权证号】。

1.3术语解释

本合同中“交易日”指本合同签署之日期；“交付日”指卖方将不动产交付给买方的日期。

2.购买价格

2.1总价

本不动产的购买总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2支付方式

（1）签署合同之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）定金支付后【天数】日内，支付剩余的购买价款。

2.3定金

定金支付后，买方不履行本合同的，无权要求返还定金；卖方不履行本合同的，应当双倍返还定金。

2.4付款时间表

（1）签署合同之日起【天数】日内支付定金；

（2）定金支付后【天数】日内支付剩余购买价款。

3.交付与过户

3.1交付条件

卖方应在交付日将不动产的钥匙交付给买方，并保证不动产符合交付时的约定条件。

3.2交付时间

交付日为【交付日期】。

3.3过户手续

双方应自交付日起【天数】日内共同办理过户手续，并将不动产所有权转移给买方。

3.4过户费用

过户手续所需费用由【承担方】承担。

4.所有权与使用权

4.1所有权转移

自过户手续办理完毕之日起，不动产的所有权归买方所有。

4.2使用限制

买方在使用不动产时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人利益。

4.3共有权益

不动产如有共有部分，买方享有相应的共有权益。

5.维修与保养

5.1卖方责任

卖方应对交付前的不动产进行必要的维修与保养，确保不动产符合交付条件。

5.2买方责任

买方自交付日起，应对不动产进行日常维护与保养。

5.3维修费用

6.保险

6.1保险责任

买方应在交付日起【天数】日内，向保险公司办理保险手续，将卖方和买方的权益予以保险。

6.2保险费用

保险费用由【承担方】承担。

6.3保险理赔

保险事故发生时，买方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。

8.违约责任

8.1卖方违约

卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为购买价款的【百分比】%。

8.2买方违约

买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购买价款的【百分比】%。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的修改与终止

10.1修改条件

本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2终止条件

10.3终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。

11.通知

11.1通知方式

双方同意采用书面形式进行通知。

11.2通知期限

通知应在合同约定的期限内送达对方。

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。

13.其他条款

13.1附加条款

本合同的附加条款另行签订，与本合同具有同等法律效力。

13.2附录

本合同的附录包括：【附录内容】。

14.合同的生效

14.1签署条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2生