2024版二手商铺租赁合同书.docx

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2024版二手商铺租赁合同书

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方的法律资格

第三章：商铺描述

3.1商铺的位置与面积

3.2商铺的设施与条件

3.3商铺的权属状况

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续租

第五章：租金与支付方式

5.1租金的数额

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：商铺的使用与维护

6.1商铺的使用规定

6.2商铺的维护责任

6.3商铺的维修与修缮

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

7.2保证金的用途与退还

7.3押金的数额与退还

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更或解除的后果

第九章：违约责任

9.1违约的定义与责任

9.2违约金的数额与支付

9.3违约责任的免除与限制

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的适用法律

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1商铺平面图

12.2权属证明文件

12.3其他相关文件

第十三章：特别约定

13.1特别事项说明

13.2特别条款的效力

13.3特别条款的变更

第十四章：保密条款

14.1保密信息的定义

14.2保密责任

14.3保密期限

第十五章：不可抗力

15.1不可抗力的定义

15.2不可抗力的通知

15.3不可抗力的后果

第十六章：法律适用

16.1适用法律的范围

16.2法律变更的通知

16.3法律解释权

第十七章：通知与送达

17.1通知的方式

17.2送达地址的确认

17.3通知的效力

第十八章：合同生效

18.1生效条件

18.2生效时间

18.3生效后的法律效力

第十九章：其他约定

19.1其他事项说明

19.2补充协议的效力

19.3合同的完整性

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的协议，确保双方权益。

1.2合同性质

本合同为租赁合同，涉及商铺的使用权和相关权利义务。

1.3合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的法律资格

2.3.1出租方的法律资格

2.3.2承租方的法律资格

第三章：商铺描述

3.1商铺的位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺的设施与条件

商铺内部设施包括______，外部条件包括______。

3.3商铺的权属状况

商铺所有权证号：______，权属证明见附件一。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

4.3租赁期限的延长与续租

4.3.1租赁期限延长的条件

4.3.2续租的条件与程序

第五章：租金与支付方式

5.1租金的数额

商铺租金为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2租金的支付方式

租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。

5.3租金的调整机制

租金调整应基于市场行情和双方协商，调整幅度不超过______%。

第六章：商铺的使用与维护

6.1商铺的使用规定

承租方应合法使用商铺，不得从事违法活动。

6.2商铺的维护责任

承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。

6.3商铺的维修与修缮

6.3.1出租方的维修责任

6.3.2承租方的修缮责任

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

承租方应支付保证金人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日支付。

7.2保证金的用途与退还

保证金用于保障出租方权益，合同终止后退还。

7.3押金的数额与退还

押金数额为人民币（大写）：元整（￥），合同终止且无违约行为时退还。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

8.2合同解除的条件与程