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小区商铺转让合同协议书样本5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方为了小区商铺转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________（详细地址）。

2.商铺面积：建筑面积______平方米。

3.商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权（或所有权）。

二、转让标的

1.甲方将其在小区内的商铺转让给乙方，包括但不限于商铺内的装修、设备、经营许可等。

2.转让后，乙方即拥有该商铺的使用权（或所有权），并承担与该商铺相关的所有费用。

三、转让价款及支付方式

1.转让总价款：人民币______元整。

2.支付方式：乙方在合同签订后______日内支付定金______元，完成过户手续后______日内支付余款______元。

四、商铺交付及过户

1.甲方在收到全额转让款后______日内，将商铺交付给乙方，并保证商铺的设施完好。

2.商铺的过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。乙方协助甲方办理过户手续。

五、商铺经营

1.乙方接手经营后，应遵守小区管理规定，合法经营，照章纳税。

2.乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前告知甲方并得到同意。

六、违约责任

1.若甲方在收到全额转让款后未能按时交付商铺，视为违约，应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

2.若乙方未能按时支付转让款，视为违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方。

3.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的其它约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日

篇2

甲方（出让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方拥有位于某小区内的一处商铺的合法所有权，现同意将该商铺转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于某小区内，具体地址为________________。

2.商铺面积：建筑面积为______平方米。

3.商铺权属：甲方持有该商铺的完全产权，无任何纠纷及抵押。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将商铺转让给乙方。

2.支付方式：双方签订本协议后，乙方应在______日内支付定金______元（大写：______元整）给甲方；甲方完成相关手续后，乙方在交接商铺时支付尾款______元（大写：______元整）。

三、转让交接

1.甲方应在收到定金后的______日内办理完相关手续，并将商铺钥匙交付给乙方。

2.交接时，甲方应确保商铺内部设施、设备等完好无损。如有损坏，甲方需及时修复。

四、权利义务

1.甲方承诺在转让前已经清偿所有与该商铺相关的债务、税费等。

2.乙方在转让后需遵守小区物业管理的相关规定，不得从事违法活动。

3.甲方需保证商铺的合法性，若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.双方共同承担商铺的物业管理费、水电费等日常费用。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方在收到定金后未能按照约定时间交付商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

3.若因一方违约导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼