购房权利义务明确协议版.docx

购房权利义务明确协议版A版

本合同目录一览

1.购房权利

1.1购房人的权利

1.1.1选择购房的权力

1.1.2获得房产证的权力

1.1.3要求开发商按时交付房屋的权力

1.2开发商的权利

1.2.1按照合同约定收取房款的权力

1.2.2要求购房人按照合同约定履行义务的权力

2.购房义务

2.1购房人的义务

2.1.1按照合同约定支付房款的义务

2.1.2按照合同约定履行办理贷款手续的义务

2.1.3按照合同约定配合开发商办理房产证的义务

2.2开发商的义务

2.2.1按照合同约定交付房屋的义务

2.2.2按照合同约定提供相关配套设施的义务

2.2.3按照合同约定承担房屋质量问题的责任

3.合同的履行和违约责任

3.1合同的履行

3.1.1购房人按照合同约定支付房款的履行

3.1.2开发商按照合同约定交付房屋的履行

3.2违约责任

3.2.1购房人违约的责任

3.2.2开发商违约的责任

4.争议解决方式

4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

5.其他约定

5.1双方同意本合同自签订之日起生效

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

6.附件

6.1购房人与开发商之间的购房协议

6.2房产证办理相关资料

6.3贷款相关资料

第一部分：合同如下：

第一条购房权利

1.1购房人的权利

1.1.1选择购房的权力

1.1.2获得房产证的权力

1.1.3要求开发商按时交付房屋的权力

1.2开发商的权利

1.2.1按照合同约定收取房款的权力

1.2.2要求购房人按照合同约定履行义务的权力

第二条购房义务

2.1购房人的义务

2.1.1按照合同约定支付房款的义务

2.1.2按照合同约定履行办理贷款手续的义务

2.1.3按照合同约定配合开发商办理房产证的义务

2.2开发商的义务

2.2.1按照合同约定交付房屋的义务

2.2.2按照合同约定提供相关配套设施的义务

2.2.3按照合同约定承担房屋质量问题的责任

第三条合同的履行和违约责任

3.1合同的履行

3.1.1购房人按照合同约定支付房款的履行

3.1.2开发商按照合同约定交付房屋的履行

3.2违约责任

3.2.1购房人违约的责任

3.2.2开发商违约的责任

第四条争议解决方式

4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第五条其他约定

5.1双方同意本合同自签订之日起生效

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第六条附件

6.1购房人与开发商之间的购房协议

6.2房产证办理相关资料

6.3贷款相关资料

第七条补充条款

7.1双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决。

7.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

第八条房屋交付及验收

8.1开发商应按照合同约定的时间交付房屋给购房人。

8.2购房人在接收房屋时，有权对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题，购房人有权要求开发商按照合同约定承担修复责任。

8.3如果在验收过程中，购房人对房屋质量提出异议，开发商应在收到异议后的一定时间内进行修复，直到购房人满意为止。

第九条配套设施交付及使用

9.1开发商应按照合同约定的时间交付相关配套设施给购房人，并保证配套设施的正常使用。

9.2如果配套设施出现故障，开发商应在收到购房人通知后的一定时间内进行修复，直到设施恢复正常使用为止。

第十条房屋质量保证

10.1开发商应对交付的房屋质量承担保证责任。如果房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

10.2如果房屋质量问题导致购房人遭受损失，开发商应承担