借款合同抵押登记 .pdfVIP

借款合同抵押登记

借款合同抵押登记

甲方（出借人）：

身份证号码：

联系地址：

乙方（借款人）：

身份证号码：

联系地址：

鉴于甲方同意向乙方提供借款，为保证甲方的债权得到及

时保障，甲方和乙方达成如下协议：

一、借款金额

甲方同意向乙方提供借款金额（以下简称“借款”）元人民

币，借款期限为（以下简称“期限”）个月，自借款发放之日起

开始计算。

二、支付方式

借款将于借款期限届满后一次性还清。甲方和乙方应当在

借款期限届满前三日内协商确定还款方式，并于约定的还款日

前予以执行。

三、借款利率

甲方和乙方同意，借款利率为（以下简称“利率”）%。利

率在借款期限内不变，借款在到期日前还完的，不收取任何费

用。如借款未在期限内还清，乙方需向甲方支付逾期利息，计

算方法为逾期本金按照每日逾期利率计算。逾期还本金的，逾

期利息仍按照原利率收取。

四、抵押

1.乙方将抵押其位于（以下简称“抵押物”）的不动产作为

本次借款的担保物。抵押物产权证明号码为（以下简称抵押物“

证号”）。

2.甲方和乙方确认抵押物权属纠纷、债务纠纷、抵押权

人或质权人变更等与抵押物有关的情形，甲方有权处置抵押物

及其所得的财产。甲方依法出售抵押物后的收益优先支付本次

借款及因处置抵押物所产生的费用，甲方和乙方按照国家规定

平分剩余收益。

3.在本次借款期间，抵押物所包含的、乙方已经缴纳的

土地使用权、房屋产权等相关费用由乙方承担，乙方应按时准

确足额缴纳。

4.甲方为确保本次借款的安全性，有权查看抵押物的权

属、质量及其它情况，并按照国家法律法规要求对抵押物进行

鉴定及评估。

5.抵押物证号的原件、抵押物评估费用及其它因本次借

款需要支付的费用由乙方承担，并按照约定时间提交给甲方。

6.如果抵押物所有人不是乙方，则乙方提供所有人授权

书，授权乙方在其名下的抵押物上抵押。

五、利息与逾期违约金

1.借款利息和逾期违约金由乙方负责支付。

2.借款利息的计算方式：借款本金分期除以期数，每月

支付分期利息。

3.逾期违约金的计算方式：借款期限届满后第1天开始，

按照逾期天数计算罚息，罚息每日千分之（以下简称“罚息率”）

计算，不足一日按一日计算。罚息最高不超过本合同约定利息

率的三倍，此外，还需支付滞纳金（滞纳金具体数额的计算方

式由甲方和乙方另行协商确定）。

4.乙方背负本合同项下全部支付义务，借款和利息逾期

未还的，甲方有权立即向乙方要求全额偿还，未完全偿还的，

视为乙方已经违约，甲方有权要求乙方支付逾期罚息和违约

金。

六、保证和承诺

1.甲、乙双方保证和承诺本合同项下所提供的资料全部

真实、有效、合法，不存在虚假、不完整的情况。

2.乙方保证所承诺的用途合法，不违反相关的法律法

规。

3.乙方应按还款计划履行还款义务，借款与利息期满之

前，不得弃权撤离等影响甲方债权行使的行为

4.如乙方提供的不动产抵押物涉及因硬化路、土地征用、

房屋改造、交通污染等原因拟征地、政府企事业单位使用等情

况，从事商业性质的经营或其他违法、损害甲方财产利益的事

项，致使抵押物权属发生争议、抵押权无法得到优先受偿等影

响甲方债权的风险，将由乙方承担全部责任。

5.乙方需全额按照约定时间及方式进行还款，如逾期还

款，则视为乙方违约。

七、违约和解除

1.如乙方无正当理由拖延还款、多次逾期未归还，导致

本合同终止或甲方无法行使抵押权的，甲方有权解除本合同，

要求乙方偿还全部未偿还的借款本金、利息及逾期罚息、滞纳

金和处置抵押物所产生的全部费用，并有权追究乙方的法律责

任。

2.乙方在本合同履行期间，未按本合同约定时间还款三

个月的，甲方有权将借款本金提前到期，要求乙方一次性支付

全部欠款本金、利息、滞纳金等相关费用，且乙方将自行承担

因此产生的全部法律后果。

3.如本合同需解除，根据有关法律法规的规定，在解除

时应有书面通知。

4.本合同可由甲方向乙方发通知解除，并提前还清本合

同项下欠款，乙方收到通