2024情势变更制度在建筑施工合同中的运用.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：

乙方：

鉴于：

1.甲方为建设项目业主，拥有对项目的所有权和决策权；

2.乙方为具备相应资质和能力的施工单位，愿意承担该项目的施工任务；

3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，同意签订本合同。

现双方就项目施工事宜达成如下协议：

第一条合同标的及范围

1.1本合同标的为：__________（项目名称）的施工工程。

1.2施工范围包括但不限于：__________（具体施工内容）。

第二条合同价格及支付

2.1本合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），乙方完成合同约定的施工任务后，甲方按本合同约定支付乙方工程款。

2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：

（1）合同签订后__________天内，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定的施工内容后，甲方在验收合格后__________天内支付乙方合同总价款的__________%；

（3）剩余款项在合同履行完毕且乙方办理完相关手续后__________天内支付。

第三条工期及进度

3.1本合同约定的工期为__________天。

3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工组织设计，合理组织施工，确保按期完成施工任务。

3.3乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

第四条质量及验收

4.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。

4.2甲方有权对施工过程和工程质量进行监督、检查，提出整改意见，乙方应予以整改。

4.3工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，验收合格后甲方向乙方支付合同价款。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行，双方可协商变更、解除或终止合同。

5.2双方同意，合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并报相关主管部门备案。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2甲方未按照约定支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且乙方办理完相关手续之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守国家的法律法规，双方应严格按照合同约定的条款执行。如遇法律法规变化，双方应协商一致，根据变化情况调整合同内容。

解决办法：双方应及时关注法律法规的变化，并在合同中约定相关的调整机制。

2.双方应保证合同内容的真实性和合法性，不得有欺诈、虚构事实等违法行为。

解决办法：双方应诚实守信，遵守合同约定，如发现对方有违法行为，可依法解除合同，并有权要求赔偿。

3.合同履行过程中，如一方发生重大变更，可能影响合同的履行，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

解决办法：双方应保持沟通，对于合同履行过程中的重大变更，应尽快通知对方，并共同协商解决方案。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得泄露合同内容。

解决办法：双方应采取适当的保密措施，如发现泄露合同内容的情况，应立即采取补救措施，并依法承担责任。

法律名词及名词解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.合同履行：指双方按照合同约定的条款，完成各自的权利和义务。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。

4.滞纳金：指一方未按约定时间支付金钱义务，应支付给对方的额外赔偿。

5.验收合格：指工程按照约定标准完成，并通过甲方的检查和验收。

6.工期延误：指乙方未按照约定时间完成施工任务。

7.情势变更：指合同履行过程中，因不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系。

9.合同终止：指合同双方完成合同约定的义务，合同关系结束。

应用场合：

1.建筑施工合同：适用于甲方作为项目业主，乙方作为具备相应资质和能力的施工单位，双方就建设项目施工事宜达成协议的情况。

2.工程