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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称：__________
住所地：__________
联系方式：__________
法定代表人：__________
乙方（买受人）：
名称：__________
住所地：__________
联系方式：__________
法定代表人：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。
1.2房屋的规划用途：__________，房屋的规划建筑面积：__________平方米，房屋的实际建筑面积：__________平方米。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：
（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。
（3）剩余的房价款乙方应按照甲方和银行的要求办理按揭贷款，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起，按照合同约定和房屋现状向乙方交付该房屋。
3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方异议后七个工作日内，按照甲方的承诺和合同约定处理。
第四条产权过户
4.1甲方应在本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
4.2甲方应承担办理产权过户手续所发生的全部费用。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件，证明房屋所有权清晰。
3.确保房屋交付时间及质量符合本合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同要求。
4.确保办理产权过户手续过程中，如有因甲方原因导致手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方支付违约金。
解决办法：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供所需材料，确保手续顺利进行。
5.双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约，违约方应按照合同约定承担相应责任。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照市场需求和供应情况，由房地产开发企业依法取得土地使用权，进行房屋建设并对外销售的住宅。
2.出卖人：指房屋的合法所有者，即房地产开发企业或个人。
3.买受人：指购买房屋的一方，可以是个人或单位。
4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。
5.违约金：指一方未按照合同约定履行义务，应向对方支付的赔偿金。
6.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。
7.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
8.法律约束力：指合同对双方产生的法律约束效果，双方必须按照合同约定履行义务，否则将承担违约责任。
应用场合：
1.成都市范围内商品房的买卖交易。
2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3.双方就商品房的购买达成一致，并愿意遵守相关法律法规和政策。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。
2.
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