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个人房屋抵押借款合同范本-借款合同

个人房屋抵押借款合同范本-借款合同1

抵押权人(乙方)：

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主

合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产

作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权

属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权

一并抵押给乙方。

双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订

立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街

(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建

筑面_______m2，占地面积_______m2。

其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为

____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年

____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________(大写)，__________(小写)。依据主合

同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，

__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债

权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方

造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误

造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有

保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产

原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件

的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地

产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无

效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵

押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散

或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同

条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除

合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面

协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商

方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成

仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需

准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁

受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙

方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。

处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用

的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应

退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押治理规定及国家、

省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市

房地产市场治理部门登记，方为有效。

第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处

执一份，房地产市场治理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：地

址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：xx

年xx月

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抵押权人(甲方)：______________________

抵押人(乙方)：________________________

第一条