个人房产出售协议.docx

个人房产出售协议

合同目录

第一章总则

1.1本协议的定义与解释

1.2适用法律与司法管辖

1.3协议的生效与终止

第二章房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与所有权

2.3房产的附属设施与权益

第三章出售价格与支付方式

3.1出售价格

3.2支付方式与时间表

3.3支付违约金的规定

第四章购房资格与税费

4.1购房资格要求

4.2税费承担责任

4.3税费的支付方式与时间

第五章查验与整改

5.1查验房产的条件与时间

5.2房产的整改责任与费用

5.3整改完成的确认

第六章过户手续与时间

6.1过户手续的办理

6.2过户时间的约定

6.3过户过程中的费用承担

第七章交付与入住

7.1房产的交付时间与条件

7.2入住手续的办理

7.3交付后房产的管理与维护

第八章违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约金的计算与支付

第九章争议解决

9.1争议解决的方式

9.2调解与仲裁

9.3法律诉讼

第十章隐私保护与保密

10.1双方信息的保护与保密

10.2违反保密义务的责任

10.3保密期限的约定

第十一章通知与通讯

11.1通知的方式与时间

11.2通讯地址与联系方式的变更

11.3未能通知的情况处理

第十二章附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

12.3合同的解除

第十三章其他约定

13.1房产交易的相关费用

13.2房产保险的办理与责任

13.3房屋租赁的相关事项

第十四章签署

14.1合同的签署时间与地点

14.2合同的生效条件

14.3合同的副本与正本

合同编号_________

第一章总则

1.1本协议的定义与解释

1.1.1本协议是指由出卖人和买受人共同签订的，关于出卖人将其名下的房产出售给买受人，买受人支付相应价款的协议。

1.1.2本协议中的房产指的是出卖人名下的位于_______的房产，具体位置、面积等详见本协议第二章。

1.2适用法律与司法管辖

1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2双方因本协议引起的任何争议，应提交位于出卖人所在地有管辖权的人民法院进行解决。

1.3协议的生效与终止

1.3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

1.3.2在买受人支付完毕全部价款后，本协议终止。

第二章房产描述

2.1房产位置与面积

2.1.1房产位于_______，房产的总面积为_______平方米。

2.2房产现状与所有权

2.2.1房产现状为_______（如：新建、二手、翻新等），房产的所有权归出卖人所有。

2.2.2出卖人保证其对房产享有完整的所有权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.3房产的附属设施与权益

2.3.1房产的附属设施包括但不限于_______（具体设施列表）。

2.3.2房产的权益包括但不限于_______（具体权益列表）。

第三章出售价格与支付方式

3.1出售价格

3.1.1房产的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式与时间表

3.2.1买受人应通过_______方式（如：银行转账、现金等）向出卖人支付价款。

3.2.2买受人应按照本协议约定的时间表向出卖人支付价款，具体支付时间及金额详见本协议附件。

3.3支付违约金的规定

3.3.1如果买受人未能按照约定的时间支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金的标准为应付价款的_______%。

第四章购房资格与税费

4.1购房资格要求

4.1.1买受人应具备_______（如：本国公民、外籍人士等）的购房资格。

4.2税费承担责任

4.2.1买受人应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2.2出卖人应承担房产交易过程中产生的与出卖人相关的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

4.3税费的支付方式与时间

4.3.1税费的支付方式为买受人直接向税务机关支付。

4.3.2税费的支付时间按照税务机关的要求及本协议的约定执行。

第五章查验与整改

5.1查验房产的条件与时间

5.1.1买受人应在本协议签订后_______日内对房产进行查验。

5.1.2买受人应将查验结果以书面形式通知出卖人。

5.2房产的整改责任与费用

5.2.1如果查验结果显示房产存在问题，出卖人应承担整改的责任及费用。

5.2.2如果查验结果显示房产不存在问题，买受人应承担整改的责任及费用。

5.3整改完成的确认

5.3.1出卖人应在接受查验结果后_______日内完成整改。

5.3.2买受人应在接受查验结果后_______日内